中原料全年整體登記可達77,000宗    將創3年新低

日期:2019年12月1日 下午5:40

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至11月27日,全年整體登記數字暫錄70,092宗及6,438.6億元。料全年可達77,000宗及7,000億元,將為2016年73,004宗及5,328.1億元後3年新低。一手登記暫錄19,847宗及2,123.2億元。估計全年約21,500宗及2,300億元,將創2004年26,885宗後的15年新高。一手金額則有望創歷史次高,僅低於2017年的2,428.8億元。二手登記暫錄33,174宗及2,918.4億元,料全年約35,500宗及3,100億元,將創2016年34,657宗後的3年新低。

截至11月27日,11月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,897宗及479.5億元。料全月錄6,700宗及540億元,按月升32.0%及下跌17.7%。10月16日施政報告公布調高按保樓價上限,對二手樓市有直接刺激作用,二手交投明顯急升,帶動11月份整體登記數字升逾6,500宗水平,將創今年5月份10,353宗後6個月新高。11月份金額回落,主要因為上月有多宗大額成交登記推高所致。但近期樓價止跌回穩,部份業主叫價進取,以致二手成交明顯減慢,相信12月登記數字將會回落。

二手私人住宅方面,11月份暫錄2,946宗及232.8億元。料全月錄3,400宗及270億元,較10月份2,411宗及210.8億元上升41.0%及28.1%。估計宗數將為2019年5月4,614宗後的6個月新高,金額將為2019年6月319.1億元後的5個月新高。10月中旬政府宣布調高按揭保險樓價上限,二手交投明顯增加。

大型屋苑方面,11月份嘉湖山莊暫錄67宗、美孚新村暫錄36宗、太古城暫錄29宗及沙田第一城暫錄26宗。

一手私人住宅方面,11月份暫錄1,897宗及179.6億元。料全月錄2,100宗及190億元,較10月份1,358宗及168.4億元上升54.6%及12.8%。市場持續有新盤推售,帶動一手登記齊創今年5月3,208宗及325.7億元後6個月新高。

11月份最高登記宗數的新盤是青衣明翹匯,暫錄422宗及25.7億元。其次為屯門恆大.珺瓏灣,暫錄291宗及14.1億元。深水埗愛海頌排列第三,暫錄232宗及22.5億元。

財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。未經許可,禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。

如有意願轉載,請發郵件至content@finet.com.hk,獲得書面確認及授權後,方可轉載。

更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)
現代電視 (http://www.fintv.com)

相關文章

12月1日
嘉華國際(00173-HK)旗下嘉峯匯暫收500票 超購1.4倍
11月29日
10月新批住宅按揭貸款減3.9%
11月29日
差估署樓價指數連跌5個月 中原陳永傑料交投量升價跌
11月29日
路勁基建(01098-HK)旗下山水盈逾1.2億沽1幢洋房
11月29日
香港10月私人住宅樓價按月跌1.3% 連跌5個月
11月27日
新地(00016-HK)逾422億元投得高鐵西九龍站上蓋商業項目
11月27日
成實外教育(01565-HK):懷疑首控集團(01269-HK)平倉沽出大量公司股份
11月24日
香港置業:本月至今純車位錄244宗註冊
11月24日
美聯:今年二手居屋註冊「量額」齊超去年總數
11月24日
中原預計一手買賣約1,300宗 與上月相若