中原预计一手买卖约1,300宗 与上月相若

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至11月20日，2019年11月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2,036宗，总值159.3亿元。预测整月登记约3,400宗及280.0亿元，将较10月的2,411宗及210.8亿元，分別大幅上升41.0%及32.8%。估计宗数将为2019年5月4,614宗后的六个月新高，金额将为2019年6月319.1亿元后的五个月新高。反映10月中旬政府放寛按揭保险楼价上限后，楼市气氛迅速升温，买家的入市信心明显增强，刺激二手交投急增。近期楼价止跌回升，部份业主叫价进取，导致二手成交减少，相信12月的二手登记量将会回软。

大型屋苑方面，截止至11月20日，11月份嘉湖山庄、美孚新村、沙田第一城及太古城，分別暂录47宗、25宗、17宗及17宗买卖登记。

一手方面，截止至11月20日，2019年11月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得843宗，总值103.6亿元。预期整月约有1,300宗及145.0亿元，将较10月的1,358宗及168.4亿元，分別下跌4.3%及13.9%。一手登记量与上月相若，反映市场持续有新盘推售，备受用家追捧，支持一手买卖长期高企一千宗以上水平。

截止至11月20日，2019年11月份登记宗数最高的新盘为深水埗爱海颂，暂录187宗，总值18.62亿元。南昌站汇玺III录172宗，排名第二位，总值22.95亿元。启德尚‧珒溋录72宗，位列第三，总值10.37亿元。