中原預計一手買賣約1,300宗 與上月相若

日期:2019年11月24日 下午8:18

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至11月20日,2019年11月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,036宗,總值159.3億元。預測整月登記約3,400宗及280.0億元,將較10月的2,411宗及210.8億元,分別大幅上升41.0%及32.8%。估計宗數將為2019年5月4,614宗後的六個月新高,金額將為2019年6月319.1億元後的五個月新高。反映10月中旬政府放寛按揭保險樓價上限後,樓市氣氛迅速升溫,買家的入市信心明顯增強,刺激二手交投急增。近期樓價止跌回升,部份業主叫價進取,導致二手成交減少,相信12月的二手登記量將會回軟。

大型屋苑方面,截止至11月20日,11月份嘉湖山莊、美孚新村、沙田第一城及太古城,分別暫錄47宗、25宗、17宗及17宗買賣登記。

一手方面,截止至11月20日,2019年11月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得843宗,總值103.6億元。預期整月約有1,300宗及145.0億元,將較10月的1,358宗及168.4億元,分別下跌4.3%及13.9%。一手登記量與上月相若,反映市場持續有新盤推售,備受用家追捧,支持一手買賣長期高企一千宗以上水平。

截止至11月20日,2019年11月份登記宗數最高的新盤為深水埗愛海頌,暫錄187宗,總值18.62億元。南昌站匯璽III錄172宗,排名第二位,總值22.95億元。啟德尚‧珒溋錄72宗,位列第三,總值10.37億元。

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