中原預計一手買賣約1,300宗 與上月相若

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至11月20日，2019年11月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得2,036宗，總值159.3億元。預測整月登記約3,400宗及280.0億元，將較10月的2,411宗及210.8億元，分別大幅上升41.0%及32.8%。估計宗數將為2019年5月4,614宗後的六個月新高，金額將為2019年6月319.1億元後的五個月新高。反映10月中旬政府放寛按揭保險樓價上限後，樓市氣氛迅速升溫，買家的入市信心明顯增強，刺激二手交投急增。近期樓價止跌回升，部份業主叫價進取，導致二手成交減少，相信12月的二手登記量將會回軟。

大型屋苑方面，截止至11月20日，11月份嘉湖山莊、美孚新村、沙田第一城及太古城，分別暫錄47宗、25宗、17宗及17宗買賣登記。

一手方面，截止至11月20日，2019年11月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得843宗，總值103.6億元。預期整月約有1,300宗及145.0億元，將較10月的1,358宗及168.4億元，分別下跌4.3%及13.9%。一手登記量與上月相若，反映市場持續有新盤推售，備受用家追捧，支持一手買賣長期高企一千宗以上水平。

截止至11月20日，2019年11月份登記宗數最高的新盤為深水埗愛海頌，暫錄187宗，總值18.62億元。南昌站匯璽III錄172宗，排名第二位，總值22.95億元。啟德尚‧珒溋錄72宗，位列第三，總值10.37億元。