恆大．珺瓏湾抢攻 每呎开价1.54万 318万入场

《施政报告》日前公布，放宽按保上限，利好楼市气氛，发展商随即加快推盘，其中屯门恆大．珺瓏湾昨开价，首批涉151伙，并提供基本最高11%折扣，以及从价税代缴，折实平均呎价15419元，入场价318万，较同区新盘呎价高逾10%，以稍高于市价出击。

由恒大发展的屯门恆大．珺瓏湾，昨公布首张价单，涉及151伙，全数位于第1期，提供最高楼价11%折扣，折实平均呎价15419元，折实入场价318万，而其中136伙，折实后售价均低于500万，所有单位折实后均低于600万。其中最平为2A座2楼E及2楼F室，面积223方呎，折实价均318万，呎价14260元。

消息指，将于今日开放设于湾仔商厦的示范单位予外界参观，并于今日起收票，最快下周末段开售；此外，据悉，项目亦有意吸纳居屋买家，入票组別中，除大手客及一般买家外，另设一组为2018或2019年度曾申请居屋的人士。

据首张价单显示，单位面积由223至378方呎，备有开放式、1及2房户型，折实价由318万至543.2万，目前亦提供3种付款方法，其中使用90天即供付款，可扣减楼价6%，180天付款则减楼价5%，而建筑期付款照定价计，首期为楼价10%，余额于入伙时付清，至于第1期的预计关键日期为2021年5月底。

买家于下月底前购入，可获额外楼价1%折扣，同时亦提供达楼价90%一按，首2年免息只供本，第25至36个月为P减2.625厘，其后为P加3厘，同时亦备有二按，最高借贷额达楼价30%，息率与一按相同，若买家不采用发展商提供的楼按，可获扣减楼价4%。此外，是次亦为买家代缴从价印花税，但上限为成交价3%。该项目为恒大于去年初斥66亿向恒基购入，楼面呎价约8400元。

美联住宅部行政总裁布少明表示，以项目折实呎价计，相比同区新盘分层户呎价约1.3万，高出逾10%，属稍高于市价，但由于首批全数为200多至300多方呎细户，折实入场费仅300余万，料吸引用家及投资客。中原高级资深营业董事方启明表示，项目首批单位折实价介乎300余万至500多万，现时同区新盘已无低于500万元的供应，料吸上车客注意。

(来源：星岛日报)