【施政報告】戴德梁行: 完善交通配套  提升地積比率

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【財華社訊】戴德梁行環球董事、大中華區行政總裁趙錦權認為，2019/20年度施政報告中土地供應及《收回土地條例》中，位於市區並適合做高密度發展的茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村寮屋區的私人土地，相信加快發展這些合共七公頃的市區用地，重建為以公營房屋為主的新社區，能馬上為市民提供一定數量的公營房屋單位。

現時新界地區因受到基建方面的限制，地積比率甚或低至只有0.2倍，非常浪費。政府若成功收地，應在展開任何建設前先完成整體規劃，訂明該區的土地用途及交通等配套設施。隨著交通問題得到解決，基本排污、供水等設施亦已完備，政府便可放寬具發展潛力土地的地積比率，以增加整體房屋供應。

政府同步公佈「土地共享先導計劃」，惟政府應將所有細節及規劃詳情公開予大眾，保持機制透明公開，避免予人私相授受的觀感

過渡性房屋議題上，他認為若直接在空置校舍等閒置土地興建房屋，則可提供逾3倍地積比率的單位，將更有效運用土地資源改裝工廈成公營房屋議題上，鑑於目前的工廠區中部分用地為住宅（戊類）地塊，建議政府考慮將這些住宅（戊類）用地落實作興建公屋之用，以及研究將現有部分工廠區改為興建私人住宅或公屋，以增加房屋供應。