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【施政报告】戴德梁行: 完善交通配套  提升地积比率
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日期:2019年10月16日 下午5:49

【财华社讯】戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权认为,2019/20年度施政报告中土地供应及《收回土地条例》中,位于市区并适合做高密度发展的茶果岭村、牛池湾村和竹园联合村寮屋区的私人土地,相信加快发展这些合共七公顷的市区用地,重建为以公营房屋为主的新社区,能马上为市民提供一定数量的公营房屋单位。

现时新界地区因受到基建方面的限制,地积比率甚或低至只有0.2倍,非常浪费。政府若成功收地,应在展开任何建设前先完成整体规划,订明该区的土地用途及交通等配套设施。随着交通问题得到解决,基本排污、供水等设施亦已完备,政府便可放宽具发展潜力土地的地积比率,以增加整体房屋供应。

政府同步公布“土地共享先导计划”,惟政府应将所有细节及规划详情公开予大众,保持机制透明公开,避免予人私相授受的观感

过渡性房屋议题上,他认为若直接在空置校舍等閒置土地兴建房屋,则可提供逾3倍地积比率的单位,将更有效运用土地资源改装工厦成公营房屋议题上,鑑于目前的工厂区中部分用地为住宅(戊类)地块,建议政府考虑将这些住宅(戊类)用地落实作兴建公屋之用,以及研究将现有部分工厂区改为兴建私人住宅或公屋,以增加房屋供应。

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