【施政报告】戴德梁行: 完善交通配套  提升地积比率

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【财华社讯】戴德梁行环球董事、大中华区行政总裁赵锦权认为，2019/20年度施政报告中土地供应及《收回土地条例》中，位于市区并适合做高密度发展的茶果岭村、牛池湾村和竹园联合村寮屋区的私人土地，相信加快发展这些合共七公顷的市区用地，重建为以公营房屋为主的新社区，能马上为市民提供一定数量的公营房屋单位。

现时新界地区因受到基建方面的限制，地积比率甚或低至只有0.2倍，非常浪费。政府若成功收地，应在展开任何建设前先完成整体规划，订明该区的土地用途及交通等配套设施。随着交通问题得到解决，基本排污、供水等设施亦已完备，政府便可放宽具发展潜力土地的地积比率，以增加整体房屋供应。

政府同步公布“土地共享先导计划”，惟政府应将所有细节及规划详情公开予大众，保持机制透明公开，避免予人私相授受的观感

过渡性房屋议题上，他认为若直接在空置校舍等閒置土地兴建房屋，则可提供逾3倍地积比率的单位，将更有效运用土地资源改装工厦成公营房屋议题上，鑑于目前的工厂区中部分用地为住宅（戊类）地块，建议政府考虑将这些住宅（戊类）用地落实作兴建公屋之用，以及研究将现有部分工厂区改为兴建私人住宅或公屋，以增加房屋供应。