香港置業：十大屋苑成交連續22週錄單位數 本週末僅3宗

香港置業行政總裁李志成(Richard Lee)表示，中美貿易談判達成首階段協議，緩和雙方緊張關係，經濟局勢明朗化，不過市場聚焦即將出爐的《施政報告》，不少準買家期望房屋政策助置業，加上社會事件影響，本週末觀望氣氛濃厚，普遍二手屋苑睇樓量下跌，成交疲弱。李志成相信，《施政報告》房屋政策相關措施料以長遠策略為主，短期對樓市影響有限。目前樓市利淡因素仍充斥，相信第四季樓價難有上升動力，加上10月份仍有不乏新盤推出，一手主導市場情況持續，二手市場將呈捱打格局。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於本週末兩日合共錄得3宗成交，與上週末錄約5宗比較，減少2宗，連續22週處於單位數成交水平。本週末十大指標屋苑，有3個屋苑錄得成交，分別為淘大花園、新都城及美孚新邨，各錄得1宗成交，至於其他屋苑則未見成交。

香港置業九龍灣德福花園分行區域董事陳偉宗 (Ray Chan) 表示，新一份《施政報告》將於週四發表，加上九龍區新盤平霸登場，甚具吸引力，短期勢將凍結區內購買力，本月至今，淘大花園暫錄得5成交，與上月同期3宗比較，按月增加66.7%，但實際上數字偏低。陳偉宗預期，10月份區內二手入市步伐仍然緩慢，除非《施政報告》有突破性措施推出，否則二手市場買家追價意慾平穩，二手成交難望顯著上升。