50指标屋苑周末预约睇楼量微跌1.1%

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，市场继续观望中美两国本周恢复的贸易谈判以及本港社会运动事态发展，整体买卖意欲倾向审慎。另外，深水埗新盘登场摊薄部分市场购买力，周末二手屋苑预约睇楼量受压。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,315组客户于本周末预约睇楼，按周下跌1.1%，连跌两周。由于普遍屋苑楼价由六月份高位回落超过一成，二手业主再大幅减价的意欲有限，但不少买家仍期待平盘出现，料短期二手市况较为牛皮。

按地区划分，全港三区指标屋苑的周末预约睇楼量两跌一升，其中以九龙区的跌幅较显着，该区21个指标屋苑于周末暂录495组客户预约睇楼，按周下跌3.9%。利嘉阁地产美孚分行(B组)市务经理郭永峰表示，今个月美孚新村暂时仅得1宗买卖，交投十分淡静，而由于邻区新盘“爱海颂”推出，冻结大批购买力，本周末美孚新村预约睇楼量受压。郭永峰又指，社会运动稍有缓和，股市亦见回升，二手业主减价空间随之收窄，加上一手市场抢占不少客源，估计美孚新村本月交投将维持低迷。

港岛区8个指标屋苑于周末暂录200组客户预约睇楼，按周减少2.4%。利嘉阁地产太古城恆山阁(A组)高级经理黄凯达表示，今个月太古城暂时只有1宗买卖，较上月明显放缓，主要是因为买家与业主之间分歧再度扩大。黄凯达指出，现时普遍买家心态希望觅得“笋货”，然而太古城整体楼价由六月份高位至今回落逾10%，尽管社会事件尚未完全平息，但二手业主短期內再大幅劈价空间有限，故料本月屋苑交投表现较为拉锯。

至于新界区方面，21个指标屋苑于周末暂录620组客户预约睇楼，逆市上升1.6%。利嘉阁地产新北江1行(A组)经理萧浚樑指出，虽然社会事件暂未解决，但情况稍为缓和，买家重拾入市信心，周末嘉湖山庄预约睇楼量按周造好。萧浚樑又指，区內业主维持一定议价空间，吸引资金流入“捞底”，今个月暂时录得约10宗成交，现时两房最低入场费约由485万元起。