布少明預期:樓價跌幅放緩 一手交投表現優於二手

中美貿易戰取得突破性進展，雙方達成首階段協議，而原定下周二起生效、針對2,500億美元中國商品加徵關稅的措施亦會暫緩，令中美緊張關係得以紓緩。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，暫緩關稅對市場屬正面訊息，惟雙方談判逾年，市場漸已適應中美關係反覆，市民焦點「由外轉內」，已轉移往持續多月的社會事件，以及下週三公佈的《施政報告》之上，如特首能提出有效措施，紓緩困擾已久的土地供應問題，以及襄助市民上車的措施，對樓市將起更積極的作用。

布少明指出，中美的緊張關係如能紓緩，對樓市當然起到積極的作用，有助釋除市場對本港經濟進一步下滑的疑慮，週五恒生指數大升逾600點，已可見市場的振奮情緒。但布少明認為，中美問題延續逾年，已非第一次傳出利好消息，本年初雙方亦一度達成協議，令樓市出現「小陽春」，可惜問題始終未能解決，旺市亦「曇花一現」，市場對這種「狼來了」式的關係存有戒心，相信觀望氣氛會緩和，但不能完全消散。

布少明強調，困擾本港樓市因素複雜，貿易戰僅是其一，不少市民注意力早已「由外轉內」，更關注社會事件及土地供應等問題，只要一日懸而未決，樓市亦難言明朗，故預期二手樓價的調整壓力難以完全消除，但跌幅可能放緩，二手成交將受利好消息帶動回升，惟受限於高樓價，升幅或未見顯著，「悶局」情況將持續，需待《施政報告》出台，市場徹底明朗後，才有進一步上升的可能。不過，一手表現相對較佳，在未來供應上升的預期下，發展商大有機會乘市場氣氛回暖，加快推盤步伐，而且續以進取開價搶客，故估計10月下旬將有大量新盤推出，而一手成交量更可回升至近2,000宗水平。