布少明预期:楼价跌幅放缓 一手交投表现优于二手

中美贸易战取得突破性进展，双方达成首阶段协议，而原定下周二起生效、针对2,500亿美元中国商品加征关税的措施亦会暂缓，令中美紧张关系得以紓缓。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，暂缓关税对市场属正面讯息，惟双方谈判逾年，市场渐已适应中美关系反覆，市民焦点“由外转內”，已转移往持续多月的社会事件，以及下周三公布的《施政报告》之上，如特首能提出有效措施，紓缓困扰已久的土地供应问题，以及襄助市民上车的措施，对楼市将起更积极的作用。

布少明指出，中美的紧张关系如能紓缓，对楼市当然起到积极的作用，有助释除市场对本港经济进一步下滑的疑虑，周五恒生指数大升逾600点，已可见市场的振奋情绪。但布少明认为，中美问题延续逾年，已非第一次传出利好消息，本年初双方亦一度达成协议，令楼市出现“小阳春”，可惜问题始终未能解决，旺市亦“曇花一现”，市场对这种“狼来了”式的关系存有戒心，相信观望气氛会缓和，但不能完全消散。

布少明强调，困扰本港楼市因素复杂，贸易战仅是其一，不少市民注意力早已“由外转內”，更关注社会事件及土地供应等问题，只要一日悬而未决，楼市亦难言明朗，故预期二手楼价的调整压力难以完全消除，但跌幅可能放缓，二手成交将受利好消息带动回升，惟受限于高楼价，升幅或未见显着，“闷局”情况将持续，需待《施政报告》出台，市场彻底明朗后，才有进一步上升的可能。不过，一手表现相对较佳，在未来供应上升的预期下，发展商大有机会乘市场气氛回暖，加快推盘步伐，而且续以进取开价抢客，故估计10月下旬将有大量新盘推出，而一手成交量更可回升至近2,000宗水平。