中原料10月份錄4500宗 結束連跌4個月

日期:2019年10月13日 下午5:47

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至10月9日,10月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,038宗及222.4億元。料全月錄4,500宗及550億元,按月升10.0%及51.1%。金額大幅上升,主要是太古城中心錄得多宗寫字樓登記,合共約146億元。登記數字結束連跌4個月,主要是樓價持續調整,部分業主開始願意減價,以致二手交投得到承接。但10月份社會運動有惡化跡象,二手買賣量下跌,估計11月登記會略為回落。

一手私人住宅方面,10月份暫錄228宗及20.5億元。料全月錄1,300宗及125億元,宗數跟9月份1,311宗相若,金額則按月升6.3%。一手登記連續3個月企穩1,300宗及120億元,顯示新盤銷情穩定。

10月份最高登記宗數的新盤是將軍澳日出康城9B期Grand Marini,暫72宗及6.6億元。其次為荃灣映日灣,暫錄38宗及3.2億元。將軍澳日出康城9A期Marini排列第三,暫錄37宗及2.6億。

二手私人住宅方面,10月份暫錄526宗及41.3億元。料全月錄2.200宗及180億元,較9月份1,970宗及154.8億元上升11.7%及16.3%。宗數及金額同樣結束連跌4個月的局面,顯示二手交投得到承接。但社會事件有升溫跡象,不少買家態度更為謹慎,相信11月份數字會回落。

大型屋苑方面,10月份沙田第一城及嘉湖山莊同樣暫錄12宗登記。太古城暫錄5宗、美孚新村暫錄2宗。

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