昔日「百強房企」光耀集團宣告破産，購房者怎麼辦？

　　曾經的百強房企光耀集團正式宣告破産，但遺留的爛尾樓問題仍然待解。

　　9月26日，光耀集團管理人正式宣佈光耀集團有限公司(下稱“光耀集團”)破産。

　　資料顯示，光耀集團2002年在惠州成立，主營業務是房地産開發，並涉足了建築、物業、金融、環保等多個領域。該公司曾榮獲“廣東房企品牌價值TOP10”和“中國房地産百強企業”。

　　鼎盛時期，全國各地各有29個項目在建。如今，曾經的百強房企光耀集團“徹底涼了”，不免讓人唏噓。

　　事實上，早在2014年，光耀集團的資金鏈問題已經爆發，多個項目逾期未能交房，總債務達到100億元。

　　當年5月，光耀集團董事長郭耀名表示，光耀集團曾兩次嘗試通過重組上市，但都以失敗告終，並讓光耀損耗巨大，資金鏈由此開始緊繃。

　　2018年第1月4日，惠州市中級人民法院宣佈已於2017年12月11日在正式接受光耀集團申請破産重組。

　　而此時，距離申請破産重組已時隔四年之久。但光耀暴雷後，郭耀名遠走香港至今，光耀集團開發的荷蘭小城、光耀翡俪港仍爛尾。

　　購房者怎麼辦？

　　相對於光耀集團破産，不少人最關心的還是破産清算後購房者的權益問題。

　　對於那些買了光耀集團還未建設完成房子的購房者，與光耀集團原來的合同將由管理人決定是不是繼續履行合同，如果不履行了，則轉化為合同債權，只能申報債權，不能得到房産。

　　此外，根據《破産法》，管理人應在自破産申請受理之日起兩個月内通知對方當事人，如果繼續履行合同，對方當事人應當履行；但是，對方當事人有權要求管理人提供擔保。管理人不提供擔保的，視為解除合同。

　　專業人士表示，根據破産重組的相關比例，債權清償會按照相關順序執行。

　　如購房者所買的房子已經完工並入住，那麼開發商破産對購房者不會産生太大的影響，購房者重要的是按期還貸，並以房屋作為抵押物即可。

　　光耀集團也在公告中也表示，下一步管理人將在法院的指導以及全體債權人和購房者的配合下，依法推進破産清算工作。

　　可見，房企破産了，最受傷的是買了破産房企期房的購房者。