時代底價65億奪佛山大瀝創客小鎮地塊 另須承租多宗集體用地

觀點地産網訊：7月30日，佛山南海大瀝鎮、西樵鎮2宗商住地在網上拍賣，總出讓面積約24.58萬平方米，總起始價約68.48億元。

其中，大瀝鎮地塊于上午10時競價。最終，佛山市時代創安房地産開發有限公司（時代）以底價65.05億元拿下，樓面價1.02萬元/平方米。而扣配建（B1B2區教育用地+2所幼兒園）後， 樓面價約11503元/平方米。而65.05億的成交價成功排名佛山土地總價第四。

觀點地産新媒體獲悉，該宗地塊編號TD2020(NH)WG0019號，位于佛山市南海區大瀝鎮水頭社區桂和路以西地段，出讓面積22.40萬平方米，建築面積63.89萬平方米，起始價為60.05億元，土地用途上，A1、A2、A3、A4、A5區為城鎮住宅用地，兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融用地；B1、B2區為教育用地。

另據了解，該地塊采用“半賣半租”的混合開發模式，時代中國還須捆綁承租多宗集體用地，涉及147067.53㎡（220.60畝）、14833.91㎡（22.25畝），合計161901.4㎡，折合約242.85畝，租賃期限為35年。

值得注意的是，兩者起始租金分別為1641828.24元/月、165602.43元/月，租賃期間每滿四年遞增20%。

據觀點地産新媒體此前報道，7月28日，時代底價67.8億元摘廣州科學城兩宗地塊，均為蘿崗社區舊改留用地項目，總用地面積為12.38萬平方米。

此外，西樵鎮地塊將于下午3時出讓。該宗地塊編號TD2020(NH)WG0020號，位于佛山市南海區西樵鎮樵金路西側、樵譽路南側地塊，出讓面積2.19萬平方米，起始價為3.43億元，土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業、餐飲、商務金融用地。