時代鄰里(09928-HK)代價2.34億元收購徐州盟睦 進入工業物流地產物管領域

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【財華社訊】時代鄰里(09928-HK)公布，於2020年6月28日，買方與賣方、目標公司、項目公司、擔保人及少數股東訂立協議，買方同意按代價約人民幣2.34億元收購而賣方同意出售權益。集團擬以上市所得款項為收購事項撥資。於完成後，目標公司將成為公司的間接全資附屬公司及其業績將由集團綜合入賬。

賣方、擔保人及少數股東向買方承諾，於2020年、2021年、2022年，項目公司將取得除稅後淨溢利分別不少於人民幣3133.9萬元、3447.29萬元及3792.02萬元。倘項目公司未於任何相關財政年度取得保證除稅後淨溢利，買方仍有權獲得相關分派金額。賣方、擔保人及少數股東將共同直接向買方補償任何差額。

公告披露，買方為公司間接全資附屬公司廣州市時代鄰里企業管理有限公司，賣方為泰安岱嶽區啟灣企業管理中心、泰安岱嶽區順正企業諮詢管理中心、泰安岱嶽區坤澤企業管理中心，及泰安岱嶽區廣陌企業管理中心。目標公司徐州盟睦企業管理有限公司為一間於2020年6月新成立的投資控股公司，持有項目公司51%股權。

項目公司是上海科箭物業服務有限公司，主要從事提供物業管理服務的業務。上海科箭物業服務有限公司總部位於中國上海的享有一定品牌知名度和美譽度的物業管理服務商，為工業物流地產物業管理領域的標桿，處領導地位，在2018年和2019年連續兩年被評為「中國物業服務百強企業」。截至2019年12月31日，項目公司有在管項目217個，其服務對象多為國內外物流地產行業知名企業；在管面積大約1,600萬平方米，分佈全國18個省和直轄市，約70%在管項目位於江浙滬等經濟高增長區域。

董事會認為，項目公司主營業態為工業物流地產物業管理，是該物業管理細分領域的龍頭企業，市場前景廣闊，與集團的區域佈局及現有業態充分互補，符合集團整體佈局戰略，亦為集團未來發展帶來良好的協同作用。通過本次收購，集團將進一步擴大業務規模，進入工業物流地產物業管理業務領域，增強集團品牌影響力及競爭力，符合集團的長遠戰略發展需求。

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