上海徐匯濱江綜合體地塊起始價310.2億元 獲2名預申請人

觀點地産網訊：據上海土地市場發布的消息顯示，徐匯區黃浦江南延伸段WS3單元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28個地塊，即徐匯濱江西岸金融港地塊于2月11日正式挂牌。

觀點地産新媒體查閱獲悉，上述地塊為無底價挂牌出讓，但設立起始價310.2億元，增價幅度為200萬元，挂牌截止時間為2020年2月20日15時30分。

該28個地塊為商辦、餐飲旅館業、文體、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地，地上土地面積32.37萬平方米。其中，出讓面積23.13萬平方米；地下水平投影占地面積28.58萬平方米。建築面積，地上計容建面為108.7萬平方米；地下建築總面積不超過71萬平方米，其中地下商業面積不超過6萬平方米，具體以規劃審批方案為准。

同時，該地塊還設置了嚴格的出讓條件。根據規劃，該地塊受讓人須按出讓年限持有地塊内包括地上、地下100％商業，60％辦公，100%文化體育以及所有的租賃住宅。

此外，在後續的出讓流程中，投標人還要簽署承諾書，在承諾書中規定了違反持有物業及項目公司禁止轉讓的具體罰則，即10%土地出讓金的罰款，3年内不能參與上海土地市場交易。

挂牌文件顯示，該地塊以甲級辦公為主體，以商業、高端酒店、租賃住房、會展文旅等一流服務為配套，建成集商務、商業、居住、休閑、文化、生態等功能為一體的中央活動區，助推徐匯濱江加快建設“全球城市的卓越水岸”。

另于1月19日在公布預申請結果中，該地塊預申請人共有2名，申請人受理編號為2019YS003XH01XH001、2019YS003XH01XH002。

值得一提的是，徐匯濱江西岸金融港地塊的起拍價已超過2014年中民投聯合體248.5億拿下的董家渡地塊，以及新鴻基2013年拿下的217.7億的徐家匯地塊。