遠洋集團首月：銷售35.2億元、發了一筆債

觀點地産網 複工的第一天，遠洋集團發布了2020年1月份的銷售情況。

2月10日，遠洋集團發布公告稱，公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司就2020年1月的協議銷售額為約人民幣35.2億元，比去年同期下降30%；協議銷售樓面面積為約16.65萬平方米，比去年同期下降29%；協議銷售均價為每平方米約人民幣2.11萬元，比去年同期下降3%。

在全國防控疫情的情況下，和行業中絕大部分房企一樣，遠洋集團銷售額同比均有所下滑。據觀點指數統計，2020年1月份，中國房地産企業的合約銷售總規模為5787.13億元，與去年同期6647億元的規模相比，同比下降12.94%。

在TOP5房企的首月成績單中，除了保利發展尚未披露月報外，4家房企中3家銷售額均處于下滑狀態。其中，碧桂園微降0.44%至329.2億元（權益銷售額），中國恒大下滑6.07%至405.5億元，融創下滑22.25%至186.3億元，萬科則增長12.34%至488.8億元。

對此，市場人士認為，1月、2月為房地産銷售的淡季，疫情的短期沖擊對于房企銷售的影響有限，但快周轉模式下，各地停工不開發才是真正考驗房企的地方，日後會帶來一定的開發和銷售壓力。

關于1月份的銷售情況，遠洋集團對觀點地産新媒體表示，1月份銷售額同比有所下降主要受到春節和疫情疊加的影響，一季度本身就是銷售淡季，加之疫情下，為了保證客戶的健康和安全，應各地政府要求部分城市售樓處暫時進行關閉。

“總體來看，一季度遠洋整體推盤資源在全年中占比較小，若疫情能在二季度得到控制，對全年推盤的影響相對可控。”遠洋集團方面說道。

而在各地銷售處無法開業的情況下，為了實現銷售“破冰”，衆多房企均選擇了開設“線上銷售處”，其中就包括碧桂園、融創、保利、萬科、金茂、龍湖、中海、華夏幸福、旭輝、泰禾、金地集團、新城控股、陽光城等房企，部分房企更是進行短視頻直播賣房。

于2月10日時，融創、花樣年等房企則再次打出“無理由退房”的營銷活動，千方百計吸引客戶購房。種種銷售手段，或許不難反映出“停工、不開發”背後房企們的無奈。

在此期間，于1月底遠洋集團亦開啓了線上看房通道。遠洋集團方面介紹，公司推出了“置業遠洋”小程序，用戶在線了解項目，並尋求置業顧問服務，目前覆蓋全國44個城市，75個項目。

在過去的一月份中，遠洋集團並沒有在公開土地市場中有所動作，反而在年初的融資窗口期間，成功發行一筆美元債。

1月14日，遠洋集團旗下遠洋地産寶財IV有限公司公告宣布，旗下一筆美元票據預計于1月15日上市流通。該票據本金金額4億美元，年利率僅4.75%，期限為至2030年到期。遠洋集團此前稱，該票據所籌款項主要用于償還集團現有債務。

“往者不可谏，來者猶可追”，陰霾或許會很快就消散呢？