機構認為滬京地産新政有相同也有不同處，平安公司債ETF助力投資者穿越牛熊

機構認為滬京新政相同處:限購松綁非核心區域/公積金貸款額度提升方面兩城思路一致。上海這次政策出台的一個思路，以及和北京怎麼樣去看它的一個對比。首先上海這次的政策跟北京其實是比較相似的。但是有一點可能不太一樣，相似的地方是從限購的這種放松的情況來看，都是採用了北京市五環外，上海市外環外不限套數的這麼一個非常類似的政策，就基本上是一樣的，還比較類似的。第二點的話是公積金政策也是非常類似的，就是公積金的貸款額度提升。那麼還有就是說可以又提又貸，就是說既可以提取公積金，做了首付，同時申請公積金貸款。跟北京基本上也是非常相似的。

滬京新政不同處:上海房産稅試點城市，此次新政對於房産稅有一定減免，可能稍微有點不一樣的地方，就是說上海因為涉及到是房産稅的一個試點城市，因為在我們國家目前房産稅試點就是兩城市，一個上海一個重慶。因為上海涉及到房産稅的話，可能跟北京去對比，這次也是優化了一下房産稅的政策。那這裡面其中很重要的一點的話，就是非上海戶籍的居民家庭去購買第一套住房的話，是就不論你是買多大面積的話，都可以暫免徵收房産稅。如果是第二套及以上的住房，無論是上海戶籍還是非上海戶籍，都是可以享受整個家庭的人均60平的免稅面積的一個扣除。這一點上基本上和之前是沒有太大變化的。主要是非上海戶籍的，房産稅是有一定的減免，非常鼓勵的。

本輪債市調整以來平安公司債ETF（511030）回撤控制排名第一，近一周場内成交貼水最少，淨值相對穩健且回撤可控，可參考下表（本輪債市調整自2025年8月8日起算）：

（數據來源：WIND資訊）

内容來源：有連雲