【大行報告】香港置業：購買力流二手 交投持續回升

【財華社訊】3月17日，香港置業研究部董事王品弟(Peter Wong)指出，近期新盤市場熱銷帶動二手交投升溫，週末睇樓氣氛熱烈，顯示樓市「小陽春」已正式啟動，呈現新盤與二手市場同步暢旺的格局。隨著股市交投亦趨於活躍，王品弟預期，本月樓市交投將持續攀升，其中一手市場表現尤為突出，全月成交量有望突破3,000宗水平。

王品弟分析指出，「小陽春」的爆發主要受多項因素推動。首先，買家此前因觀望「財政預算案」中的樓市政策而累積了大量購買力，隨著減收印花稅的措施公布，市場潛在需求迅速釋放，市場信心顯著回升，無論是用家還是投資者均積極入市，新盤市場趁勢推出多個項目，價格與銷量均表現強勁，成為此輪升勢的領頭羊。

與此同時，由於二手樓價已歷經一段時間的調整，現時售價及租金回報率均具吸引力，促使部分買家回流二手市場，帶動成交穩步上升。另一方面，近期股票市場表現強勁，恒生指數再度突破24,000點大關，進一步提振了市場情緒。王品弟認為，若中美關係未見惡化，樓市「小陽春」有望延續一段時間。 

根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於上週末（3月15日至3月16日）共錄得9宗成交，較前一週末的4宗大幅上升1.25倍，創下13週以來新高。其中，西九四小龍及美孚新邨表現最為亮眼，各錄得2宗成交；太古城、海怡半島、將軍澳中心、維景灣畔及新都城則各錄得1宗成交，其餘3個屋苑則未錄得成交。

王品弟總結指出，隨著市場氣氛持續向好，加上政策利好及股市表現的雙重推動，樓市交投有望進一步攀升，為市場注入更多動力。