重磅政策持續加碼！港、A兩市地產股再度爆發

原創

10月16日，港A兩市地產板塊全線飙升，熱鬧非凡！

截至發稿前，中梁控股（02772.HK）大漲22.31%，融創中國（01918.HK）漲21.82%，萬科企業（02202.HK）漲15.05%，龍光集團（03380.HK）漲13.79%，富力地產（02777.HK）漲13.33%，旭輝控股集團（00884.HK）、龍湖集團（00960.HK）、遠洋集團（03377.HK）等均漲幅靠前。

此外，物管股、建材水泥股等相關板塊也都應聲大張。恒大物業（06666.HK）漲7.23%，世茂服務（00873.HK）漲6.86%，碧桂園服務（06098.HK）漲6.57%，永生服務（01995.HK）漲5.36%；中國建材（03323.HK）漲8.97%，華潤建材科技（01313.HK）漲5.85%。

A股方面，房地產開發、物管板塊同步上攻。陽光股份（000608.SZ）、金融街（000402.SZ）、財信發展（000838.SZ）、信達地產（600657.SH）、中交地產（000736.SZ）、渝開發（000514.SZ）等均錄得漲停板；特發服務（300917.SZ）大漲15.49%，金地集團（600383.SH）漲8.75%。

從消息面看，今日房地產板塊的集體狂飙，或與一系列樓市新政有關，市場預期向好。

自9月下旬以來，為助推房地產市場「止跌回穩」，從中央到地方，一系列房地產利好政策密集出台，有效提振了市場信心，樓市顯著回暖。近日深圳、北京、廣州、上海等核心城市的新房、二手房交易量都呈現大幅增長。

據報道，國務院新聞辦公室將於10月17日上午10時舉行新聞發佈會，屆時住房城鄉建設部部長倪虹及財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局的負責人將共同介紹促進房地產市場平穩健康發展的有關情況。

市場普遍看好這場房地產發佈會，認為將為房地產市場帶來積極的政策信號和新的發展機遇。

此外，多地政府正紛紛推出新的樓市政策組合拳，進一步加碼加力刺激市場。

例如，10月15日，成都市一口氣發佈了4個政策文件，分别為《關於促進房地產市場平穩健康發展有關政策的通知》、《關於進一步優化住房公積金有關政策促進房地產市場平穩健康發展的通知》、《關於實施合法產權住房人員落戶的通知》、《關於進一步促進我市商品房項目車位去庫存若幹措施的通知》。這些文件從多個方面降低購房門檻和成本，刺激樓市需求，助推房地產市場止跌回穩。

同日，四川自貢市、四川資陽市、湖北宜昌市等也都紛紛出台了購房支持政策。

根據四川省自貢市新發的政策，購買60平方米以下的，可獲得兩萬元人民幣(下同)補貼；購買60平方米至90平方米的，可獲得三萬元補貼；購買90平方米以上的，可獲得四萬元補貼。四類購房補貼可以疊加享受，但單套補貼金額最高11萬元人民幣。

四川資陽樓市新政涵蓋購房消費券、實施房票安置、銷售模式創新、加大金融支持及支持新購房者就學就業等10個方面。關於購房消費券方面，每套最高補貼14000元。

湖北宜昌市發佈購房補貼政策則顯示，購房補貼分别為人才購房補貼、二孩及以上家庭購房補貼、城區外的宜昌戶籍農村居民購房補貼三種，最高補貼10萬元。

對此，市場分析認為，政策的暖風之下，將有助於激發房地產市場的活力，促進樓市的平穩健康發展，同時也為購房者提供了更多的便利和選擇。這對地產板塊構成實質性利好，相關上市公司的估值有望迎來一波修復。

國金證券指出，隨著四季度各項政策加速落地，加快地產止跌回穩進程。預期改變、信心提振後，地產板塊估值低、倉位低，應積極把握地產機遇。