趁撤辣！许家印“香港顶级豪宅”被标售 市值达5亿

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2月29日，已被债权人接管的许家印香港豪宅，正趁着香港“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施）时期进行标售。

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，获接管人命独家代理招标出售布力径10号E座。物业为一幢3层独立大宅，配备私人花园及室内电梯。实用面积约4933平方英尺，现状出售，截标日期暂定为2024年4月22日。据悉，该物业的市场估值约为5亿港元，每平方英尺价格超过10万港元。

据报道，布力径一直为香港传统豪宅地段，云集众多名人业主，包括新世界郑氏家族、何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。布力径6至10号洋房项目由新世界发展兴建，每幢洋房面积约4000至6000平方呎（约372平方米至557平方米）。

公开信息显示，许家印2010年购入山顶布力径10号三栋别墅，即B座、C座和E座，总市值约25亿港元。

但在恒大“爆雷”后，为缓解资金困局，许家印将这三栋豪宅先后进行了抵押。

在2021年10月，布力径10号B屋被作为抵押物质押给中国建设银行（亚洲），以换取约3亿港元贷款。这也是许家印当时在境外被首先接管的个人资产之一。

2022年末，建行（亚洲）作为债权人正式接管了10号B屋。接管之后，随即将该栋别墅在市场上以招标方式进行销售，但最终因未达意向价而收回。

2023年11月，C座和E座别墅也被债权人申请接管，债权人是名为欧力士的借贷公司，再加两间离岸公司担保，合共借贷8.21亿港元，而其中一间担保公司与前妻丁玉梅相关。

李伟文表示，优质超级豪宅需求殷切，加上《财政预算案》全面撤辣，若以超级豪宅为例，非永久居民可节省数以千万元辣税，相信吸引内地买家追捧。

据了解，2月28日，香港财政预算案公布全面撤销楼市调控政策，取消三大印花税。对于未持有香港永久居民身份证的购房者，印花税税率从15%降至最高4.25%。以起步价动辄数亿元的超级豪宅为例，此举将可减轻购房者在税费方面的负担，节省金额达数千万元。