趁撤辣！許家印「香港頂級豪宅」被標售 市值達5億

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2月29日，已被債權人接管的許家印香港豪宅，正趁著香港「撤辣」（撤銷住宅物業需求管理措施）時期進行標售。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，獲接管人命獨家代理招標出售佈力徑10號E座。物業為一幢3層獨立大宅，配備私人花園及室内電梯。實用面積約4933平方英尺，現狀出售，截標日期暫定為2024年4月22日。據悉，該物業的市場估值約為5億港元，每平方英尺價格超過10萬港元。

據報道，佈力徑一直為香港傳統豪宅地段，雲集眾多名人業主，包括新世界鄭氏家族、何鴻燊家族、羅氏針織創辦人羅定邦家族等。佈力徑6至10號洋房項目由新世界發展興建，每幢洋房面積約4000至6000平方呎（約372平方米至557平方米）。

公開信息顯示，許家印2010年購入山頂佈力徑10號三棟别墅，即B座、C座和E座，總市值約25億港元。

但在恒大「爆雷」後，為緩解資金困局，許家印將這三棟豪宅先後進行了抵押。

在2021年10月，佈力徑10號B屋被作為抵押物質押給中國建設銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。這也是許家印當時在境外被首先接管的個人資產之一。

2022年末，建行（亞洲）作為債權人正式接管了10號B屋。接管之後，隨即將該棟别墅在市場上以招標方式進行銷售，但最終因未達意向價而收回。

2023年11月，C座和E座别墅也被債權人申請接管，債權人是名為歐力士的借貸公司，再加兩間離岸公司擔保，合共借貸8.21億港元，而其中一間擔保公司與前妻丁玉梅相關。

李偉文表示，優質超級豪宅需求殷切，加上《財政預算案》全面撤辣，若以超級豪宅為例，非永久居民可節省數以千萬元辣稅，相信吸引内地買家追捧。

據了解，2月28日，香港財政預算案公佈全面撤銷樓市調控政策，取消三大印花稅。對於未持有香港永久居民身份證的購房者，印花稅稅率從15%降至最高4.25%。以起步價動辄數億元的超級豪宅為例，此舉將可減輕購房者在稅費方面的負擔，節省金額達數千萬元。