美聯：今年樓價升勢加快 短短2個月已升逾2.6%

差估署今日公布2月份私人住宅售價指數及租金指數，兩者按月齊升。當中售價指數按月升約1.59%，連升9個月，單月升幅為近5個月最大。美聯物業分析師岑頌謙指出，單計「美聯樓價指數」3月迄今上升約0.87%，相信差估署3月售價指數將持續向上。

岑頌謙續稱，今年樓價升勢加快，差估署售價指數去年全年上升約3.63%，而今年短短2個月已錄約2.64%的升幅，若3月份再升約1%，首季樓價升幅已可追平去年全年升幅。樓價將連升10個月，升浪續創自2018年7月後的最長紀錄。

與此同時，差餉物業估價署今日公布「香港物業報告2026」初步統計數字，提及去年私人住宅落成量回落至18,450個單位，按年大減約24%；預測今明兩年將持續下跌，料今年跌至16,980伙，按年跌約8%，並預測明年進一步跌至15,360伙，再減約9.5%。屆時落成量將連跌3年，並跌至4年新低，反映私宅落成量高峰期已過，對樓價帶來支持。