兩大業務相輔相成 方圓生活服務上半年業績穩中向好

8月30日晚間，中國領先的現代生活綜合服務商——方圓生活服務集團有限公司（「方圓生活服務」或「公司」，股份代號：9978.HK）發布2022年中期業績報告。報告顯示，2022年上半年，方圓生活服務實現收益約為人民幣277.8百萬元，同比增長5.1%；毛利潤約為人民幣62.1百萬元，同比增長15.1%；期内溢利約為人民幣17.4百萬元，同比增長15.0%。

方圓生活服務成立于1996年，是一家以「為您想得更多，開啓美好生活」為服務宗旨，于香港聯交所主板上市的東方特色現代生活綜合服務商。上半年，面對復雜的市場環境，方圓生活服務堅持穩健經營，加速版圖高質量擴張，其中專業物業管理服務業務全面提速，成績亮眼。物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務三條業務線分別取得73.4%、23.3%、8.3%的營業收入增速，展現出強大運營實力。

兩大業務相輔相成 不斷擴大市場份額

方圓生活服務的主營業務主要分為兩大塊，即綜合房地産代理服務及專業物業管理服務。目前，公司的戰略重心放在物業管理服務上，並以增值服務為輔。

作為方圓生活服務的核心業務之一，2022年上半年，房地産代理服務受疫情反復的影響，全國房地産市場經曆了前所未有的挑戰，商業房屋的銷售規模大幅下降，在此背景下，公司努力提高于房地産銷售代理領域的行業地位和服務力，綜合房地産代理服務的收入約為人民幣77.3百萬元。

物業管理服務業務方面，2022年上半年，方圓生活服務堅持深耕粵港澳大灣區，有序開拓全國市場。2022年上半年，公司專業物業管理服務的收入約為人民幣200.5百萬元，同比增加55.7%。截至2022年6月30日，公司合約建築面積約為18.7百萬平方米，較截至2021年底的約16.1百萬平方米增加16.1%；在管建築面積約為13.7百萬平方米，較截至2021年底的約10.9百萬平方米增加25.7%，管理規模穩健增長，市場拓展成果明顯。

從地理位置來看，粵港澳大灣區是目前中國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，方圓生活服務業務布局聚焦粵港澳大灣區，並致力于擴展至全國，正積極把握未來行業發展機遇，逐步擴大市場份額，充分增強自身盈利能力水平，為企業發展增添強勁動力。

財務狀況穩健 實力獲業内廣泛認可

流動性方面，方圓生活服務經營性淨現金流及現金保持充足。中期報告顯示，截至2022年6月30日，淨流動資産約為人民幣155.8百萬元，無長期借款，企業財務穩健。健康的財務狀況為公司的未來發展提供堅實的後盾。

得益于優秀的運營服務能力及穩步增長的業績，方圓生活服務得到業内的廣泛認可，榮獲中指研究院頒發的2022中國房地産策劃代理百強企業六強、易居克而瑞頒發的2022物業服務力百強企業第25名，項目蘇州雲山詩意獲得2022年度服務力標杆項目等榮譽。

業内人士表示，憑借良好的品牌知名度以及市場聲譽，方圓生活服務將進一步鞏固于粵港澳大灣區的領軍地位，並積極布局全國，未來增長享有較高的確定性。

穩定可持續的業務 公司未來成長可期

在疫情的影響下，人們的生活方式發生重大的變化，對優質的物業管理服務展現出更強烈的需求，而物業服務業務穩定的現金流凸顯了公司業務的抗風險能力，從而推動優質物企可持續發展。

有分析指出，經過20余載的成長，方圓生活服務始終將提升客戶滿意度和夯實服務力作為公司的核心競爭力，著力打造卓越的服務品質和完善的服務體系，苦練内功，增強精細化運營能力，業務已逐漸形成全國性戰略布局，並保持強勁的增長動力，實現業績穩步攀升，在政策支撐及行業轉暖的背景之下，未來成長空間巨大，值得長期看好。

來源：發布易