【IPO追蹤】萬科(02202.HK)擬分拆物管業務萬物雲赴港上市

萬科(02202.HK)公布，擬分拆旗下萬物雲空間科技服務(萬物雲)來港上市，萬科披露，已審議通過擬分拆萬物雲空間科技服務於港交所上市，上市時間將根據境外資本市場狀況、審批進展及其他情況決定。萬物雲截至2021年中，收入錄103.83億元，營業利潤為10.43億元﹔2020財年收入為182.04億元，營業利潤為17.2億元。

截至公告日，萬科直接或間接持有萬物雲62.889%股權。分拆後，萬科仍將繼續保持對萬物雲的控股權。

萬物雲成立於2001年2月20日，專營與物業管理相關的房屋維修、養護，樓宇機電設備，環境衛生及園林綠化設計，公司旗下包含三大業務模塊，包括「空間」、「科技」、「成長」，以科技推動空間服務業數字化升級為主，註冊資本為10.5億元人民幣。

萬科指，是次分拆上市有助於突出公司在空間科技服務領域的發展優勢，提高公司及萬物雲的持續運營能力，釋放其內在價值，同時有利於公司向開發、經營、服務並重的轉型發展。

過本次分拆上市，可以有效增強萬物雲資本實力，並擁有獨立的資本運作平台以及投資者基礎，為其業務發展提供更為多元化的融資渠道，提升「萬物雲」競爭優勢，同時符合公司股東的整體利益。

港交所原文