【會議直擊】碧桂園2021年中報「成績單」：銷售穩健增長 淨負債率、融資成本均降

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2021年8月24日下午，碧桂園（02007.HK）召開了2021年中期業績發佈會。公司執行董事及總裁莫斌攜常務副總裁程光煜及首席財務官及副總裁伍碧君出席發佈會。

2021年上半年，碧桂園持續穩健增長，權益銷售金額、面積增長、回款率及經營業績方面均取得不俗的表現，保持領跑態勢。

截至2021年6月30日止六個月，碧桂園實現合同銷售金額約人民幣3,030.9億元（單位下同），同比增長14%，合同銷售面積約3,451萬平方米，同比增長8%。

2021年上半年，碧桂園收入為2,349.3億元，同比增長27%，淨利潤為224.2億元，同比增長2.3%，毛利為462.8億元，同比增長3.1%。此外，上半年碧桂園繼續保持高回款率，權益銷售回款率達到90%，已連續6年達到90%或以上，處於行業領先水平。

不僅如此，2021年上半年碧桂園持續優化自身的債務結構，反映龍頭企業對債務風險的具備較強的管理能力。截至2021年6月30日，碧桂園總借貸下降至約3,242.4億元，淨借貸比率49.7%，相比去年底下降了5.9個百分點，加權平均借貸成本為5.39%，相較去年年底下降了17個基點。截至2021年上半年，碧桂園可動用現金餘額高達1,862.4億元，在手現金非常充裕。

面對2021年上半年取得亮眼的業績表現，公司也選擇進行持續穩定的派息回饋股東。據財報顯示，董事會宣佈派發中期股息每股人民幣20.98分，中期派息總額同比增長4.2%，派息比率為31%。

展望下半年，總裁莫斌在業績發佈會上表示，上半年在首批22城集中供地中，公司共獲取土地14幅，共計權益代價171億。其中，多個城市底價摘牌，總體溢價率僅7%，所獲取的土地質量明顯優於第一批集中供地城市的平均水平。未來公司將繼續保持審時度勢把握時機，均衡佈局各線城市的拿地策略，繼續提升土儲資源均衡多樣，以支撐公司未來強力的發展。

總裁莫斌還強調，2021年下半年碧桂園在中國内地權益可售資源非常充足，碧桂園將按照「銷供回支投」進行閉環管理，預計2021年全年目標去化率不低於65%。

莫斌表示，今年中央延續「房住不炒」「穩地價、穩房價，穩預期」，促進房地產市場平穩健康發展。行業整體已步入新的發展階段，碧桂園相信好的產品和服務是奠定企業良性發展的基礎，始終堅持口碑至上，堅持長期主義，將繼續踐行「以客戶為中心」的理念，持續提升全周期綜合競爭力，努力打造「為社會創造幸福生活的高科技綜合型的企業」。