【IPO追蹤】順豐房託通過港交所上市聆訊  下周一啟動上市前推介

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由順豐控股(002352-CN)分拆的順豐房地產投資信託基金，已通過港交所上市聆訊。托據報下周一啟動上市前推介，計劃集資3億美元(約23.4億港元)。星展為順豐房託獨家保薦人，瑞信及摩根大通是聯席全球協調人。

據順豐房託基金聆訊後資料集顯示，其投資組合初步包括位於香港青衣、佛山及蕪湖的三處物業，所有物業均為現代物流地產，包含配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心。於今年3月底，物業的可出租總面積約30.76萬平方米，估值達60.94億元，平均出租率為94.9%。

截至去年底年度，盈利2688萬元，按年下跌84.62%。

順豐首席戰略官陳飛指，分拆房託上市，主要是希望將現時集團的重資產慢慢減少，套現更多現金，因物流公司的全球趨勢都是以輕資產方式經營，「未來物流需要的不是資產，是科技，所以這個交易都會將嘉里物流的倉儲業務拿走」。