融創服務(01516-HK)2020年年度盈利按年大增130% 全面高質量快速增長

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融創服務控股(01516-HK)宣佈公司及其附屬公司截至2020年12月31日止年度的經審核綜合業績。2020年，融創服務經營業績全面高質量快速增長，收入為46.23億元（人民幣，下同），按年增長約63.5%；毛利12.75億元，按年增長達到77%，毛利率約為27.6%；扣除一次性上市開支影響後，全年實現公司擁有人應佔利潤6.2億元，按年增長129.8%。

融創服務三大業務板塊中，2020年的物業管理服務收入27.74億元，按年增長141.6%；非業主增值服務收入16.73 億元，按年增長6.4%；社區生活服務收入約1.76億元，按年增長65.2%。

業務結構持續優化，盈利能力顯著提升
2020年，融創服務業務規模持續擴大，規模效應顯現，加之不斷完善的精益化管理，促進業務降本增效，三大板塊相輔相成、協力發展，盈利能力顯著提升。物業管理服務和社區生活服務的毛利率分別相比去年增長了9.8個百分點和11.7個百分點。

融創服務將堅持夯實並持續提升基礎物業高品質的服務能力，確保集團快速發展下物業服務口碑的優勢基礎；以高品質服務為優勢基礎，構建社區生活服務生態圈。三大業務板塊共同發力，構築集團更為堅實的收入和利潤增長點，帶動集團業績持續高速增長。

業務高效整合，高增長空間確定
截止2020年底，融創服務業務覆蓋全國137個城市，在管建築面積和合約建築面積分別達到1.35億平方米和2.64億平方米。融創服務持續聚焦深耕，提升核心城市的市場佔有率。 2020年，融創服務超過86%的合約建築面積位於核心一二線城市，且在佈局的一二線城市管理密度顯著高於行業平均水平，其中杭州、重慶的單城合約建築面積超過2000萬平方米。

2020年，融創服務在併購開元、環融之後，團隊迅速有效整合，架構更加聚焦城市深耕；與合作品牌優勢相互加持，拉通合作資源，實現管理效益最大化；規模效益也日益凸顯，合約建築面積均超過1000萬平方米；同時，管理業態也更加豐富，包括醫院、會展、政府機構、道路等非住新增合約建築面積大幅增長。受益於母公司融創中國的穩健發展，融創服務持續保持增長動力。在「地產+」佈局下，融創中國銷售面積穩定增長，持續補充大量土地儲備；擁有大量合作資源和良好的政府關係；加之其是中國最大的文旅項目持有及運營商，具有完善的文化產業鏈佈局。這些優勢資源的整合打通和協同發展，為融創服務提供更具確定性的增長空間。

融創服務正在加快打造智慧園區和智慧物業服務系統，將立足於自身高品質服務能力的優勢基礎，構建線上線下一體化生活服務平台，致力於成為業主、從業者、合作夥伴和政府「首選的服務品牌和價值貢獻者」。
 

港交所原文