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兌現高增長、全力降負債 恒大(03333-HK)新戰略顯成效
原創

日期:2021年1月5日 下午5:41
兌現高增長、全力降負債 恒大(03333-HK)新戰略顯成效

又到曬年終成績的時刻,中國恒大(03333-HK)率先交出了一份令市場豔羨的2020年成績單。

1月5日,恒大業績公告顯示,去年實現合約銷售額7232.5億,同比增長20.3%,銷售面積8085.6萬平方米,同比大增 38.3%,累計銷售回款6531.6億,同比增長38.5%,均創歷史新高。
這一靚麗成績,在行業增速放緩和疫情疊加的背景下尤顯難得,不僅再次展現恒大的強大基本功,也充分證明了其“高增長、控規模、降負債”新戰略成效顯著。

兌現“高增長”:銷售回款齊創新高

回顧全年,在行業普遍走低背景下,恒大銷情卻逆市大增,關鍵在於一系列貼合市場的政策,力保“高增長”。

去年2月,恒大率先實施了“網上賣房”的顛覆性行銷革命,並輔以系列讓利組合拳,成功最大化地啟動市場;進入金九銀十,恒大又率先推出“全線7折”特大優惠搶跑樓市,僅僅兩個月就大賣1820億,再創歷史新高。

得益于此,恒大全年實現銷售7232.5億,超額完成全年6500億銷售目標的111%;全年累計回款6531.6億,雙雙創下歷史新高,成為少數實現銷售、回款大幅增長的龍頭房企。同時,恒大年內回款率已高達90.3%,位居行業領先水準。
恒大在公告中表示,2021年銷售目標為7500億。以恒大強勁的銷售勢頭來看,實現這一目標應是大概率事件。

全力“降負債”:9個月減負超1500億

“降負債”是恒大新戰略核心,除了通過銷售“高增長”、土儲“控規模”以外,恒大還多管齊下全力降負債。

一方面通過資本市場吸引高品質戰投,如恒大去年在地產、汽車、物業等板塊,共引入318億港元的股權投資。另一方面,還加快優質資產上市,如恒大物業於去年12月成功登陸港股再募資約70億港元,此舉進一步增加公司淨資產,推動負債率大幅下降。

得益於銷售的強勁增長、土儲規模的嚴格控制,以及資本市場多重利好動作,恒大截至2020年底有息負債較3月份宣佈新戰略時下降1578億,再次展現了其降負債的巨大決心及成效,預計恒大2021年有息負債減少1500億的目標有望順利實現。

港交所原文

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