上海樓市從嚴調控 夫妻離異3年内購房按離異前家庭總套數計算

1月21日，上海市住房和城鄉建設管理委員會等部委聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，自2021年1月22日起實施。《意見》明確嚴格執行住房限購政策。對夫妻離異3年内購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。《意見》規定調整增值稅徵免年限，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅。《意見》提出嚴格規範房地產市場經營秩序，加強對房地產開發企業、銷售代理企業和房地產經紀機構的監管，開展房地產市場秩序專項整治工作。上海還將完善土地市場管理，優化土地供應結構，增加商品住房用地供應，引導企業理性拿地，穩定土地價格。此外，《意見》將嚴格新建商品住房銷售方案備案管理，執行商品住房銷售「一價清」「實名制」等各項管理制度。完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足「無房家庭」自住購房需求。加強預售資金監管，保護購房人合法權益。