新地(00016-HK)雷霆：啟德4C3地皮總投資額約200億

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【財華社訊】九龍東啟德第4C區3號住宅地(下稱4C3地皮)，由新地(00016-HK)以112.6億元投得，每方呎樓面地價17360元，符合市場預期，創區內地價和呎價第二高。

新地副董事總經理雷霆表示，非常高興再度投得啟德地皮，指出這幅屬優質住宅地，預計將來每個單位都擁有海景，對項目總投資額約200億元。

地皮為第4幅截標的跑道區地皮，亦是首幅盡享維港海景的前排臨海用地，上周五截標時，合共收到6份標書，入標的財團包括新地、長實(01113-HK)、嘉里建設(00683-HK)、信置(00083)與嘉華國際(00173-HK)合組財團，以及會德豐地產、新世界發展(00017-HK)、恒地(00012-HK)、帝國集團、中國海外(00688-HK)及華懋的財團。

資料顯示，4C3地皮可建樓面面積約64.8617萬方呎，屬於跑道區已推出的4幅地皮中，規模最大的一幅，市場估值約103.78億至129.72億元；而每方呎樓面地價約1.6萬至2萬元。

有測量師表示，中標價符合預期，預期對稍後區內相繼推出的地皮作價亦有支持。