傳長實擬售北京、上海500億價值物業 融創有意接手

觀點地産網訊：近日，據《財新》報道，長實集團擬出售位于北京、上海的兩處物業，對應價值達500億元人民幣，融創中國有意接手。

報道指，長實集團今次出售的資産是住宅和商業綜合體，分別為北京市朝陽區逸翠園二期項目，以及上海普陀區高尚領域綜合體項目。而該筆交易起初主要以北京逸翠園二期為主，附帶上海高尚領域一部分資産，資産規模約200億人民幣，但長實有意將兩處資産整體打包出售，令總價值相應增加。

據了解，長實持有北京住宅項目地塊已近20 年，直至2019 年才開工建設，北京項目部分樓體已封頂。而上海普陀區高尚領域綜合體項目規劃中包括行政公館、高級公寓、商業大樓、星級酒店及商圈地標等，是一個近120萬方大型城市綜合體發展項目。

就此消息，長實表示，市場上很多人對該公司的項目感興趣，但不代表公司須要出售相關資産。

此前7月23日，長實集團以78.47億元的交易對價，出售了成都南城都匯項目的住宅、商業單位及停車場。通過此項交易，長實將可以獲得約38.11億港元（約合34.51億元人民幣）的收益。

此外，據觀點地産新媒體報道，市場消息稱，高銀金融與長實已于8月31日簽訂一系列重組協議，高銀以九龍灣高銀金融國際中心抵押再融資，獲長實牽頭與另一名貸款方借出合計87億港元。

消息亦指出，重組協議中還包括長實取得高銀大股東潘蘇通所持港鐵何文田站物業發展項目第一期的優先購買權。根據優先購買權協議，若有潛在買家出價收購項目部分或全部權益，長實有權提出拒絕，並以相同作價買入。

據消息傳，已有潛在買家欲收購該項目部分權益，而長實對項目也感興趣。