美聯：7月二手公屋註冊量錄74宗 料8月份或會回落

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月份二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄74宗，與6月份相同，按月持平(見圖一)。因註冊量屬滯後數據，上述7月份註冊量主要反映6月市況。至於第三波疫情爆發對樓市的影響，料8月份註冊量將反映出來，屆時二手公屋亦有機會跟隨大市有所回落。

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，至於金額方面，7月份二手公屋涉及約2.13億元，按月回落約6.2%，其中原因與逾400萬元的公屋註冊量減少有關。

若以金額劃分，7月份逾400萬元二手公屋註冊量按月大減約45.5%，錄6宗，成為月內註冊金額下跌的原因；反觀，銀碼較細的個案卻按月上升，如宗數最多的逾200萬至300萬元，錄31宗，按月升約14.8%。此外，200萬元或以下物業亦升約10%，錄11宗；即使逾400萬元個案減少，但在細額物業上升的帶動之下，7月份二手公屋註冊宗數按月仍得以持平。

若以公屋屋邨劃分，今年上半年二手公屋註冊量最多的是屯門良景邨，錄7宗；其次為同錄5宗的黃大仙鳳德邨及沙田博康邨；至於鴨脷洲利東邨及香港仔華貴邨則齊錄4宗緊隨其後。