利嘉閣地產：50指標屋苑周末預約睇樓量靠穩微升

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港新冠疫情仍然嚴峻，但新盤反應良好，反映部分資金仍部署入市置業，整體市場氣氛不俗，周末二手屋苑預約睇樓量低位靠穩。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,095組客戶於周末預約睇樓，按周回升1.9%，終止四連跌。儘管受疫情持續影響，加上中美關係趨緊張，但市場資金充裕，不乏買家等待低吸機會。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一跌，其中新界區升幅較顯著，該區21個指標屋苑本周末暫480組客戶預約睇樓，按周上升4.3%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛指出，本地新冠疫情持續緊張，買家減少出門避疫，八月份沙田第一城暫錄約2宗成交，買賣氣氛轉靜。黃萬盛又指，中美關係惡化，資金態度轉趨觀望，預期短期市況牛皮拉鋸，但不乏上車買家藉壞消息希望鋤價入市，周末沙田第一城預約睇樓量靠穩。

九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄440組客戶預約睇樓，按周增加1.1%。利嘉閣地產麗港城分行(A組)首席聯席董事萬達人表示，區內新盤銷情理想，部分購買力回流二手市場，帶動上月麗港城錄得約34宗買賣，交投氣氛暢旺。然而，由於盤源買少見少，近周屋苑交投減慢。萬達人指出，現時普遍業主減幅僅約1%至3%，加上限聚令收緊，買家態度較為觀望，周末屋苑預約睇樓量低位橫行。

至於港島區8個指標屋苑於周末暫錄175組客戶預約睇樓，按周下跌2.8%。利嘉閣地產嘉亨灣一行經理林敏指出，受限聚令收緊至2人所影響，買家出門睇樓意欲低迷，而疫情持續緊張，二手業主亦不願開放單位參觀，市場買賣氣氛薄弱。不過，林敏表示，市場上仍有些買家等待入市時機，八月份區內暫錄5宗買賣，周末預約睇樓量靠穩。