6月樓價升幅急收窄 利嘉閣:短期恐續受壓

日期:2020年7月31日 下午12:10
6月樓價升幅急收窄 利嘉閣:短期恐續受壓

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,官方樓價指數升幅顯著收窄,料疫情第三波困擾下,短期樓價將續受壓。差估署今日公布的最新數據顯示,2020年6月份私人住宅售價指數報386.1點,較5月份的385.7點僅微升0.1%,升幅顯著收窄;總結今年上半年,售價指數累升1.82%,若與去年5月份歷史高位396.9點比較,樓價仍跌2.72%。

差估署6月份售價指數主要反映5月下旬及6月上旬的實際市況,當時本地市場一度受「港區國安法」消息纏繞,買家變得審慎觀望,加上新冠病毒仍然持續,對樓價構成一定壓力,故樓價升幅較5月份大幅收窄。

陳氏相信,下次公布的7月份樓價指數仍會受壓,主因是雖然6月下旬疫情稍見好轉,當時政府較大幅度放寬限聚令,但相關利好因素卻被7月初爆發的第三波疫情完全抵銷,故料7月樓價指數會再跌0.5%。不過,相信第三波疫情的真正影響會反映在8月份的數字,屆時樓價跌幅恐擴至2%。

陳海潮預料,第三季樓市將持續受疫情牽制,樓價料較受壓,惟在用家主導的市場,加上有辣招掣肘下,亦不見得會出現恐慌性拋售的情況,樓價難以大幅下跌;反之若疫情在第四季得以受控並轉緩,樓價亦將出現報復式反彈,全年樓價表現暫未至於太悲觀。
 

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