美聯: 二手交投轉好

日期:2020年5月18日 上午5:07

據美聯物業分行統計,剛過去週末(5月16至5月17日)10大藍籌屋苑合共錄得約23宗買賣成交,與上週末約24宗相若,輕微減少約4.2%,不單連續14個週末錄得雙位數成交,並連續6週維持於20宗或以上的活躍水平。至於按15大屋苑計算,週末兩天則錄得約30宗買賣成交,較上週末相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本港樓市交投氣氛向好,市場憧憬樓市前景向好,購買力釋放。二手屋苑睇樓活躍,惟不少盤源早前獲承接,個別屋苑開始出現缺盤情況,樓價亦見上升趨勢。與此同時,發展商紛紛加快推盤,本周末率先有全新新盤開售,另外天水圍大型新盤及九龍區新盤亦陸續以貼市價開盤,料焦點將移至一手市場。布少明認為,新盤以低市價推出勢刺激剛需購買力爆發,本月一手成交將按月顯著急增,而二手則維持價量齊升,整體樓價料升1%至2%,個別低水屋苑升幅或達2%至3%。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄得約9宗成交,與上週錄得的約8宗相較,按週增加約12.5%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨同樣錄得約9宗成交,較上週上升約12.5%。至於新界區方面,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊,錄得約5宗成交,較上週錄得的約8宗,按週減少約3宗。

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