今年首季亚太区地产投资下跌34%  病毒严重影响各行各业及各类资产

香港，2020年5 月11日 – 新型冠状病毒疫情扩散影响资金流入多个行业及资产类別，导致亚太区商业地产投资在2020年首季放缓并按年下跌34%。仲量联行2020年第一季最新数据及研究显示，亚太区地产交投正经历急剧的收缩，令首季成交金额只录得295亿美元。

仲量联行指出，中国內地、香港及新加坡是亚太区中最受影响的市场，投资活动在期內按年减少至少60%。南韩及日本则是受影响最轻微的市场，投资活动与去年相若或按年微升。

仲量联行亚太区资本市场部行政总裁Stuart Crow表示：“在新冠病毒疫情下，亚太区首季交投下跌属意料中事。投资者已因应不明确的经济环境纷纷暂停投资活动，令交投量受到影响。我们估计第二季的投资活动会继续减少，交投量或会在下半年出现较明显的反弹。市场上存在不少资金雄厚的投资者正等待合适的机会，我们认为市场逆转将为大部分物业市场创造强劲的资金流入。”

总括而言，第一季各主要商业地产市场均受到疫情的影响，但按年的投资变化则各异。

•   零售物业的投资成交量录得最明显的萎缩，按年减少39%，主要是因为大量主要市场相应实施封锁及安全社交距离的措施。

•    海外及本地投资者对写字楼物业的兴趣仍然浓厚，惟尽管中国內地、日本及南韩有多项大型写字楼资产出售，但交投量仍按年下跌35%。

•    酒店的交投按年减少22%，温和跌幅乃受到日本及南韩在年初完成的交易所支持。

•    工业及物流物业的投资市场是首季亚太区中抗跌力最高的资产类別，投资活动按年增长达9%。

仲量联行亚太区资本市场研究部执行董事Regina Lim表示：“与我们沟通过的投资者均保持冷静和乐观，长远有意进一步投资亚太区地产市场。由于投资者将重点放在现有的投资组合及争取时间寻找合适的机会，新冠病毒疫情对投资市场的全面影响有望在第二季变得更明朗。不过，由于中国內地的商业活动在3月逐步恢复正常，加上部份地区的经济体设法避免进行全面封锁，因此我们相信从第一季水平再大幅下滑的机会不大。”