中原預計一手買賣約900宗   為三個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至5月13日，2020年5月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,565宗，總值119.1億元。預測整月登記約4,500宗及355.0億元，將較4月的3,091宗及244.3億元，分別大幅上升45.6%及45.3%。估計數字將自2019年5月的4,614宗及447.6億元之後，創十二個月新高。反映4月復活節長假後，二手市道持續活躍，樓價止跌回穩，刺激用家釋放購買力，帶動二手登記數字連升四個月。五一長假期後，樓市展開新一輪旺市，二手買賣急增，相信6月的二手登記繼續向升。

大型屋苑方面，截止至5月13日，5月份嘉湖山莊、沙田第一城、美孚新村及太古城，分別暫錄20宗、20宗、17宗及11宗買賣登記。

一手方面，截止至5月13日，2020年5月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得301宗，總值35.4億元。預期整月約有900宗及110.0億元，將較4月的753宗及80.8億元，分別上升19.5%及36.2%。估計宗數將創2020年2月996宗後的三個月新高，金額將創2019年12月110.8億元後的五個月新高。反映4月期間市場主要推售新盤貨尾，銷情不俗，帶動一手登記上調。5月樓市氣氛暢旺，發展商加快賣樓，積極推出大型新盤，估計6月一手登記量可望重返一千宗以上水平。

截止至5月13日，2020年5月份登記宗數最高的新盤為屯門恆大•珺瓏灣2期，暫錄44宗，總值2.04億元。其次是屯門御半山II期，錄30宗，總值2.03億元。大埔天鑽錄26宗，排名第三位，總值2.62億元。