请输入关键字:

热门搜寻:

启德地流标 4大财团出价太低

日期:2020年5月13日 下午8:28

【财华社讯】上星期五截标、位于九龙启德第2A区4号地盘、5(B)号地盘及10号地盘的商业用地,因地价标金未达到政府所定的底价,地政总署宣告流标。

地皮于上周五截标,合共收到4份标书。入标财团包括长实(01113-HK)、新地(00016-HK)、建灝地产,另信置(00083-HK)伙拍利福国际(01212-HK)合资入标。

启德2A区商业地,占地约21.3万方呎,总楼面面积约116万方呎,中标发展商须兴建一系列的社会福利设施,包括两所安老院舍暨长者日间护理单位、一所家长/亲属资源中心和一所留宿幼儿中心,有关楼面须计入总楼面面积之中。

市场对该地皮的估值约63.8亿至104.4亿元,每方呎楼面地价约5500至9000元。

华坊諮询评估资深董事梁沛泓说,市场对流标已有一定预期,但今次项目位处将来的港铁站上盖依然流标,反映发展商认为新区发展风险大,出价亦较保守,认为在新型肺炎疫情下,加上贸易战可能重新出现及社会运动影响,政府要在短期內再推商业地皮的难度较大。

他指,今次项目附近尚有2-3幅商业地待售,政府可能要透过其他方式,例如将地盘面积拆细才能成功出售。

不过他相信,启德区商业项目多次流标不会影响其他商业区的地皮出售,认为其他已发展地区的前景和周边配套较为清晰。

财华网所刊载内容之知识产权为财华网及相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

如有意愿转载,请发邮件至content@finet.com.hk,获得书面确认及授权后,方可转载。

更多精彩内容,请登陆
财华香港网(https://www.finet.hk/)
财华智库网(https://www.finet.com.cn)

现代电视(http://www.fintv.hk)

相關文章

4月30日
平安人寿近113亿元购入西九高铁站办公大厦三成权益
4月29日
香港上季负资产宗数金额升逾倍
4月26日
陈茂波:住宅物业市场出现断崖式下跌风险不大
4月7日
市建局深水埗项目共收到17份标书
4月6日
刘怡翔:目前未见到有需要楼市撤辣
1月13日
佳兆业(01638-HK)35亿元投得屯门青山湾住宅地皮
1月13日
LV香港旗舰店将关闭 奢侈品牌纷纷撤店
12月30日
会德丰地产借出逾50万呎建过渡房屋
11月29日
10月新批住宅按揭贷款减3.9%
11月29日
香港10月私人住宅楼价按月跌1.3% 连跌5个月

视频

日元汇率跌至1990年来低谷

2024年3月28日 下午3:06

安踏体育2023年收益超人民币623亿

2024年3月26日 下午5:26

九毛九2023年实现收入约59.86亿元

2024年3月25日 下午3:09

快讯

17:29
香港金管局推出9项措施支持中小企业
17:26
外汇局:2023年末中国银行业对外金融资产14901亿美元 对外负债13205亿美元
17:22
TCL电子(01070.HK)年度归母净利同比增长66.4% 末期息16港仙
17:01
恒瑞医药:注射用SHR-A1921获得美国FDA快速通道资格
16:55
思考乐教育(01769.HK)年度股东应占溢利同比增长58%
16:40
农业银行:2023年实现净利润2698亿元 较上年增长4.2%
16:31
多氟多:2023年净利润同比下降73.83% 拟10派3元
16:29
东方电热:预计一季度净利润同比增长11%-42%
16:21
上交所一季报预约披露时间出炉 永吉股份、梅花生物拔得头筹
16:14
赛生药业(06600.HK)年度纯利同比增31.2%至11.22亿元 不派息