大酒店：香港出租率不足兩成 今年酒店行業不好混

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前言：

受新冠疫情全球性的蔓延，全球範圍内限制人員流動以及延遲復工，使酒店行業遭遇前所未有的打擊。隨著2020年首季業績潮來襲，A、港股市場不少酒店也曬出了成績單，出租率及客房價都有不同程度的下滑，甚至有的酒店出租率不足兩成。

5月14日，大酒店(00045-HK)發佈2020年首季業績，公司半島酒店一季度香港地區出租率僅有14%，平均可出租客房收入同比下滑85.21%，經營業績極其不理想。

大酒店業績「雪崩」，折射出行業日子不好混

據大酒店2020年一季度財報顯示，半島酒店香港出租率為14%，同比下滑56個百分點，平均房租為4,395港元，同比減少26.6%。其他亞洲地區出租率為36%，同比下滑36個百分點，平均房租為2,887港元，同比增長10.87%；美國及歐洲出租率為52%，同比下滑5個百分點。平均房租為5,711港元，基本與去年同期持平。

面對2020年首季糟糕的業績，大酒店表示，酒店業務在疫情和經濟活動停頓的情況下受到的打擊最為嚴重。因應公共衛生的考量、政府忠告以及旅遊限制和禁令，包括社區關閉以及居家令等措施，公司暫時關閉了位於巴黎、芝加哥、馬尼拉、紐約、曼谷和東京的半島酒店。而香港半島酒店、北京王府半島酒店、上海半島酒店以及比華利山半島酒店則繼續營業，只是減少了營運的規模，而部分設施也需要暫時關閉。

值得注意的是，倒在疫情之下的酒店營運商不止大酒店一家，國内龍頭酒店集團首旅酒店日子一樣難過。

2020年一季度，首旅酒店營收為人民幣8.01億，同比下滑58.80%；歸母業績虧損5.26億元，扣非業績虧損5.22億元；首旅如家全部酒店出租率同比下降41.7和百分點至33.5%；經濟型酒店出租率同比下降43.6個百分點至35.3%；雲酒店出租率同比下滑33.5個百分點至29.3%。首旅酒店表示，業績大幅下滑，是受到新冠疫情影響。

另外，錦江酒店2020年第一季度業績，受疫情影響一季度業績出現大幅下滑。2020年一季度，錦江酒店營收為人民幣21.89億元，同比下降34.41%；歸母淨利潤1.71億元，同比下降42.26%；全部開業酒店出租率為34.04%，同比下滑36.48個百分點。

綜合實力較強酒店運營商日子都能過，實力較弱的酒店也只能關閉走人。據中國飯店協會發佈統計報告：74.29%的酒店和民宿選擇直接閉店，平均閉店天數達到27天，2020年前兩個月，酒店和民宿類等住宿企業營業額損失超過670億元，全國租賃式公寓損失約為7億元。

疫後：大酒店出租率能迎來大反彈？

受疫情影響，2020年一季度是我國酒店行業最為黑暗的時期，酒店運營商出租率出現大幅下滑是不可控的。但從不出意外，隨著疫情影響逐步消散，酒店將會隨著旅遊復蘇會步入修復期。那麽，前期出租率跌至冰點的大酒店能迎來大反彈嗎？

與國内酒店運營商不同，大酒店想借助酒店行業回暖實現出租率大反彈的可能性不大，且面臨的考驗不小。

具體而言，大酒店近4成的收入來源是香港。香港酒店業、零售業及餐飲業的發展很大程度上是依靠内地返港旅客流量。2019年下半年的香港社會運動爆發及2020年疫情爆發，導致内地返港旅客斷崖式下滑。就拿2020年「五一黃金週」為例，據了解，「五一黃金週」前兩日，香港總入境人數2600多人，其中香港居民佔比超過九成，内地訪港旅客只有219人。而去年5月1日，内地訪港的旅客量接近50萬人次。從目前内地訪港旅客流量來看，上半年香港酒店業、零售業及餐飲業復蘇速度不會太快。

值得注意的是，即便是疫情得到有效的控制，香港政局不穩定，或許將繼續影響内地訪港旅客量。據大酒店財報中表示「我們仍然關注香港的政局，以及香港在2020年夏季可能持續出現更加劇烈的社會動蕩。 」

因此，在外部因素持續不明朗的形勢下，酒店出租率跌至冰點的大酒店想借助疫後經濟復蘇實現大反彈的可能性並不大。