許家印提新戰略發力降負債：三年要降4500億

3月31日，恒大舉行2019年度業績發佈會。數據顯示，恒大2019年實現合約銷售額6011億元，同比增長9%；核心利潤408.2億元，同比下降48%；資產負債率77.9%，同比增加4.2個百分點；淨負債率159.3%，同比增加7.4個百分點；現金餘額2287.7億元，同比增長12%。

恒大新戰略是此次業績發佈會的最大亮點，許家印在會上正式宣佈：「恒大從2020年開始轉變發展方式，全面實施‘高增長、控規模、降負債’的發展戰略，要用最大的決心、最大的力度，一定要把負債降下來。」

許家印表示，「高增長」就是要實現銷售高速增長，今年要實現銷售8000億，到2022年要實現銷售1萬億；「控規模」就是要嚴控土地儲備規模，實現土儲負增長，未來三年每年要降低3000萬平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右；而「降負債」就是要把有息負債每年平均下降1500億，到2022年要把總負債降到4000億以下。

許家印還在現場算了筆賬：「18年、19年，恒大銷售回款每年維持在4500億左右，如果今年實現銷售8000億，回款按7000億計算，就會增加2500億的銷售回款。同時，恒大今年減少土地儲備3000萬平方米，就等於減少600億的支出。這樣一增一減，就一定能實現今年有息負債下降1500億的目標。」

分析認為，恒大具備實現戰略目標的巨大優勢和條件，包括強大的銷售能力、充足的土地儲備、過硬的產品品質、強大的管控能力和團隊執行力。

尤其在銷售方面，恒大今年實施「網上銷售」的颠覆性營銷革命，實現了一季度業績「開門紅」：銷售額1465億大增23%，銷售回款1133億大增55%，行業排名第一，既刷新公司一季度銷售及回款最高歷史紀錄，更充分展現恒大實施新戰略的巨大成效。

恒大此次大刀闊斧實施戰略轉型，未來三年要大降負債4500億，決心之大、力度之大前所未有，一個穩健的新恒大值得期待。