港股又出投資新物種！首只房地產私募債務OFC正式遞表港交所。
10月2日，基匯資本旗下房地產私募債務開放式基金型公司遞交上市申請，傑富瑞獨家保薦，為港交所首例該類上市產品。
基匯資本2005年成立於香港，深耕地產領域超20年，截至2025年底管理資產規模達356億美元，是亞洲極具影響力的私募機構。
該基金至少90%資產投向地產私募債，覆蓋住宅、物流、數據中心等11類不動產，優先配置高級擔保債權，設置嚴格集中度風控，擬按季度派息。
亞太及中東地產私募債市場快速擴容，2025至2030年復合增速約18.2%，傳統銀行信貸收縮留下結構性融資缺口。
此舉豐富港股資管產品生態，有望形成示範效應，但投資者認知度有限，疊加地產調整期抵押物波動與違約風險，產品表現仍待觀察。
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