【大行报告】交银国际：流动性紧缩和HIBOR攀升将影响香港地产业短期股价表现

交银国际发表研报指，香港房地产方面，上周末一手成交量创2个月高位，主要来自4个项目的贡献。二手市场方面，利嘉阁50大屋苑成交量创下5周以来的新高。根据香港差估署，5月份楼价指数环比涨幅收窄至1.4%，但前五月累计上涨10.4%，创历史新高。该行认为流动性紧缩和HIBOR攀升将影响行业短期股价表现。该行仍然偏好货源充足的开发商，包括新鸿基(00016-HK/买入)。

中国房地产方面，6月份10城成交量同比增长2%，去化回升至161%。根据克尔瑞，6月份中国前50强房企合同销售同比增速放缓至27.2%，而百强加快至37.4%。该行认为地方政府将继续实施一城一策。鉴于融资渠道收紧和政策前景不明朗，该行仍然偏好利润率较高、财务稳健且销售执行力较好的开发商，包括华润置地(01109-HK/买入)和世茂(00813-HK/买入)。