【大行報告】交銀國際：給予房地產行業同步評級 首推買入世茂(00813-HK)

交銀國際發表研報指，根據克爾瑞，6月份房企合同銷售額環比增速大幅提升，前50/100強開發商銷售額環比增長37.4%/49.9%。同比增速方面，前50強放緩至27.2%，而百強加快至37.4%。其前六個月的累計銷售同比增速分別放緩至21.7%/21.7%。

研報指，前10/11-30強房企6月份銷售同比增速分別下降12/5個百分點至11%/23%，但前31-50/51-100強分別上升2/17個百分點至39.8%/48%。前20強6月份平均合同銷售同比增長19%，中海外、金茂、旭輝和世茂表現領先。此外，6月份房企的銷售目標鎖定率進一步分化。該行追蹤的25家主要房企的前六月平均鎖定率為47%。

該行偏好利潤率較高、財務穩健、估值便宜，以及銷售執行力較強且鎖定率較高的開發商。給予房地產行業同步評級，推薦華潤置地(01109-HK/買入)和首推買入世茂(00813-HK)。