【大行报告】交银国际：给予房地产行业同步评级 首推买入世茂(00813-HK)

交银国际发表研报指，根据克尔瑞，6月份房企合同销售额环比增速大幅提升，前50/100强开发商销售额环比增长37.4%/49.9%。同比增速方面，前50强放缓至27.2%，而百强加快至37.4%。其前六个月的累计销售同比增速分別放缓至21.7%/21.7%。

研报指，前10/11-30强房企6月份销售同比增速分別下降12/5个百分点至11%/23%，但前31-50/51-100强分別上升2/17个百分点至39.8%/48%。前20强6月份平均合同销售同比增长19%，中海外、金茂、旭辉和世茂表现领先。此外，6月份房企的销售目标锁定率进一步分化。该行追踪的25家主要房企的前六月平均锁定率为47%。

该行偏好利润率较高、财务稳健、估值便宜，以及销售执行力较强且锁定率较高的开发商。给予房地产行业同步评级，推荐华润置地(01109-HK/买入)和首推买入世茂(00813-HK)。