【大行報告】交銀國際：流動性緊縮和HIBOR攀升將影響香港地產業短期股價表現

交銀國際發表研報指，香港房地產方面，上周末一手成交量創2個月高位，主要來自4個項目的貢獻。二手市場方面，利嘉閣50大屋苑成交量創下5周以來的新高。根據香港差估署，5月份樓價指數環比漲幅收窄至1.4%，但前五月累計上漲10.4%，創曆史新高。該行認為流動性緊縮和HIBOR攀升將影響行業短期股價表現。該行仍然偏好貨源充足的開發商，包括新鴻基(00016-HK/買入)。

中國房地產方面，6月份10城成交量同比增長2%，去化回升至161%。根據克爾瑞，6月份中國前50強房企合同銷售同比增速放緩至27.2%，而百強加快至37.4%。該行認為地方政府將繼續實施一城一策。鑒於融資渠道收緊和政策前景不明朗，該行仍然偏好利潤率較高、財務穩健且銷售執行力較好的開發商，包括華潤置地(01109-HK/買入)和世茂(00813-HK/買入)。