【財華社訊】高銀金融(00530-HK)公布,以初步代價21.62億元,向主席兼控股股東潘蘇通收購Golden Sphere的40%股權及股東貸款。Golden Sphere透過持有的迅富,於去年11月投得啟德第4B區4號地盤,總佔地面積約9708平方米。該地塊指定作住宅用途,最少及最多可發展建築面積分別約3.2萬平方米及5.34萬平方米。
高銀金融為首財團在2018年11月以89.067億元,投得啟德4B區4號住宅用地,並持有地皮所屬的項目公司60%權益,完成交易後,該公司將持有上述地皮全部股權。當時發展商表示的總投資額約140億元計,假設每平方呎建築成本約8000元,計及地價、發水,每平方呎投資額約2.2萬元。
高銀金融在公布中提到,於2018年11月,該集團透過迅富成功向香港政府投得該地塊。該地塊位處啟德發展項目的中心地帶,佔據策略性優勢,未來可享沙中線啟德港鐵站帶來的便利,具備可觀的發展潛力。獨立專業估值師萊坊指示,該地塊於2019年3月22日的初步估值約為92.5億港元,較投標項下就該地塊已付地價升值約3.9%。毗鄰該土塊的住宅用地於2019年1月的招標價高達每平方米建築面積逾18.6萬元,而該集團收購該地塊的成本為每平方米建築面積約16.7萬元。
財華網所刊載內容之知識產權為財華網及相關權利人專屬所有或持有。未經許可,禁止進行轉載、摘編、複製及建立鏡像等任何使用。
如有意願轉載,請發郵件至content@finet.com.hk,獲得書面確認及授權後,方可轉載。
更多精彩內容,請登陸
財華香港網 (https://www.finet.hk)
現代電視 (https://www.fintv.hk)