【財華社訊】高銀金融(00530-HK)公布，以初步代價21.62億元，向主席兼控股股東潘蘇通收購Golden Sphere的40%股權及股東貸款。Golden Sphere透過持有的迅富，於去年11月投得啟德第4B區4號地盤，總佔地面積約9708平方米。該地塊指定作住宅用途，最少及最多可發展建築面積分別約3.2萬平方米及5.34萬平方米。
高銀金融為首財團在2018年11月以89.067億元，投得啟德4B區4號住宅用地，並持有地皮所屬的項目公司60%權益，完成交易後，該公司將持有上述地皮全部股權。當時發展商表示的總投資額約140億元計，假設每平方呎建築成本約8000元，計及地價、發水，每平方呎投資額約2.2萬元。
高銀金融在公布中提到，於2018年11月，該集團透過迅富成功向香港政府投得該地塊。該地塊位處啟德發展項目的中心地帶，佔據策略性優勢，未來可享沙中線啟德港鐵站帶來的便利，具備可觀的發展潛力。獨立專業估值師萊坊指示，該地塊於2019年3月22日的初步估值約為92.5億港元，較投標項下就該地塊已付地價升值約3.9%。毗鄰該土塊的住宅用地於2019年1月的招標價高達每平方米建築面積逾18.6萬元，而該集團收購該地塊的成本為每平方米建築面積約16.7萬元。
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