高銀金融(00530-HK)向主席購啟德地皮40%股權

日期:2019年4月17日 上午5:09
高銀金融(00530-HK)向主席購啟德地皮40%股權

【財華社訊】高銀金融(00530-HK)公布,以初步代價21.62億元,向主席兼控股股東潘蘇通收購Golden Sphere的40%股權及股東貸款。Golden Sphere透過持有的迅富,於去年11月投得啟德第4B區4號地盤,總佔地面積約9708平方米。該地塊指定作住宅用途,最少及最多可發展建築面積分別約3.2萬平方米及5.34萬平方米。

高銀金融為首財團在2018年11月以89.067億元,投得啟德4B區4號住宅用地,並持有地皮所屬的項目公司60%權益,完成交易後,該公司將持有上述地皮全部股權。當時發展商表示的總投資額約140億元計,假設每平方呎建築成本約8000元,計及地價、發水,每平方呎投資額約2.2萬元。

高銀金融在公布中提到,於2018年11月,該集團透過迅富成功向香港政府投得該地塊。該地塊位處啟德發展項目的中心地帶,佔據策略性優勢,未來可享沙中線啟德港鐵站帶來的便利,具備可觀的發展潛力。獨立專業估值師萊坊指示,該地塊於2019年3月22日的初步估值約為92.5億港元,較投標項下就該地塊已付地價升值約3.9%。毗鄰該土塊的住宅用地於2019年1月的招標價高達每平方米建築面積逾18.6萬元,而該集團收購該地塊的成本為每平方米建築面積約16.7萬元。
 

港交所原文

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