建業地產(00832-HK)：冀兩年在河南省市佔率提升至15%

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【財華社訊】建業地產（00832-HK）公佈2018年全年業績，年內公司合同銷售金額達人民幣723.66億元，按年增長97.2%，其中重資產合同銷售金額為536.75億元，輕資產合同銷售金額為186.91億元。公司首席財務官胡平稱，公司2019年重資產部份銷售目標約為635億元，加上輕資產部份，2019年整體銷售目標接近900億元。

建業地產項目集中在河南省內，公司主席胡葆森表示，省域化發展是集團在戰略層面的考慮，這一戰略是否成功要看企業業績是否在保持增長，以及市場有無封頂的時候。他又指，去年底，目前國內排名前三十的房企基本都進入了河南省市場，但公司銷售額仍在增加，房價也在市場中保持最高水平，以及市佔率也在不斷提升，公司在文化、品牌和戰略方面有自信可轉化給公司的生產力，從而提升市場競爭力水平。目前建業地產在河南省內市佔率約在9%，胡葆森表示，期望在今年底達到10%，未來兩年左右市佔率達到15%。

對於河南房地產市場前景，公司首席執行官袁旭俊認為，河南城鎮化水平增幅超過全國平均水平，而加上河南進行中原城市群建設以及交通建設規劃等開展，市場未來仍將向好。而房地產稅方面，他認為政策會在一個合適的時間點推出，相信中長期可利好房地產市場發展。

不過雖然建業地產推行省域化策略，但在輕資產方面公司已經先行嘗試踏出河南省。公司去年12月，與河北省邢台市德龍鋼鐵簽署戰略合作協議，共同開發位於邢台的小鎮。胡葆森認為這是公司走出河南的一個標誌性事件，他又指未來去其他地區發展要考慮三個因素，首先，擴張的市場半徑距離要令公司有能力管控，確保資源不會被稀釋；而產品型態主要以中原文化小鎮為品牌，輸出文化資源；此外，公司走輕資產路線，持股一般不超過20%。