中原:預計一手買賣約1,500宗   二手買賣約2,000宗

日期:2019年2月17日 下午4:07
中原:預計一手買賣約1,500宗   二手買賣約2,000宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至2月13日,2019年2月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得819宗,總值76.1億元。預期整月約有1,500宗及140.0億元,將較1月的2,167宗及282.9億元,分別下跌30.8%及50.5%。雖然一手宗數回落,但1月期間市場陸續有新盤推售,銷情理想,帶動一手交投連續兩個月處於一千宗以上高水平。2月新春長假,發展商減慢推盤步伐,預料3月的一手登記數字將會回軟。

截止至2月13日,2019年2月份登記宗數最高的新盤為大埔天鑽,暫錄441宗,總值32.14億元。其次是屯門The Carmel,錄84宗,總值5.93億元。土瓜灣Downtown 38錄62宗,排名第三位,總值3.72億元。

二手方面,截止至2月13日,2019年2月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得699宗,總值55.2億元。預測整月登記約2,000宗及155.0億元,將較1月的2,188宗及158.8億元,分別下跌8.6%及2.4%。二手交投企穩在二千宗水平,顯示新春前市況持續暢旺。由於農曆新年長假期關係,工作日數減少,拖累2月的二手登記數字輕微下降。預期新春後樓市季節性旺市,二手買賣可望向升。

以每個工作日的平均買賣計算,截止至2月13日,2月份平均每個工作天有116宗二手私人住宅買賣登記,較1月份平均每個工作天的99宗上升17.2%。反映由於新春長假期關係,影響2月的二手登記錄得輕微跌幅。

大型屋苑方面,截至2月13日,2月份嘉湖山莊、美孚新村、太古城及沙田第一城,分別暫錄22宗、9宗、8宗及7宗買賣登記。

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