中原:預測全月錄5,200宗    按月跌逾半成

日期:2019年2月17日 下午4:03
中原:預測全月錄5,200宗    按月跌逾半成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至2月14日,2019年2月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,901宗,總值152.5億元。 預測全月登記錄5,200宗及430億元,較1月份的5,589宗及719.8億元下跌7.0%及40.3%。金額大幅下跌,主要是1月份領展有12個大額登記,合共120.1億元。若扣除後,金額按月下跌28.4%。2月份適逢新春長假,工作日數減少,整體登記數字略為下跌,但仍然企穩5,000宗以上。

一手私人住宅方面,2月份暫錄得819宗,總值76.1億元。預測整月登記為1,500宗及140億元,將較1月的2,167宗及282.9億元下跌30.8%及50.5%。一手登記略為回落,但1月期間市場陸續有新盤推售,以致交投連續兩個月高企1,500宗以上。2月新春長假,發展商減慢推盤步伐,相信3月的一手登記數字將會回落。

2019年2月份暫時最高登記宗數的新盤是大埔天鑽,暫錄441宗總值32.1億元。第二為屯門The Carmel,暫錄84宗總值5.9億元。第三為土瓜灣Downtown 38,暫錄62宗總值3.7億元。

二手私人住宅方面,2月份時錄699宗共55.2億元。預測整月登記約2,000宗及155億元,將較1月的2,188宗及158.8億元下跌8.6%及2.4%。二手交投企穩2,000宗,顯示新春前市況持續暢旺。預期新春後樓市季節性旺市,二手登記數字將會回升。

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