中原：预测全月录5,200宗    按月跌逾半成

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至2月14日，2019年2月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录1,901宗，总值152.5亿元。 预测全月登记录5,200宗及430亿元，较1月份的5,589宗及719.8亿元下跌7.0%及40.3%。金额大幅下跌，主要是1月份领展有12个大额登记，合共120.1亿元。若扣除后，金额按月下跌28.4%。2月份适逢新春长假，工作日数减少，整体登记数字略为下跌，但仍然企稳5,000宗以上。

一手私人住宅方面，2月份暂录得819宗，总值76.1亿元。预测整月登记为1,500宗及140亿元，将较1月的2,167宗及282.9亿元下跌30.8%及50.5%。一手登记略为回落，但1月期间市场陆续有新盘推售，以致交投连续两个月高企1,500宗以上。2月新春长假，发展商减慢推盘步伐，相信3月的一手登记数字将会回落。

2019年2月份暂时最高登记宗数的新盘是大埔天钻，暂录441宗总值32.1亿元。第二为屯门The Carmel，暂录84宗总值5.9亿元。第三为土瓜湾Downtown 38，暂录62宗总值3.7亿元。

二手私人住宅方面，2月份时录699宗共55.2亿元。预测整月登记约2,000宗及155亿元，将较1月的2,188宗及158.8亿元下跌8.6%及2.4%。二手交投企稳2,000宗，显示新春前市况持续畅旺。预期新春后楼市季节性旺市，二手登记数字将会回升。