香港全年整體洋房金額錄432.94億元   創歷史次高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得678宗，總值432.94億元，較2017年的633宗及265.53億元，分別上升7.1%及63.0%。宗數是創2012年1,100宗後的六年新高，金額是創二十三年歷史次高，僅低於1997年的463.98億元高位。反映資金持續流向本地樓市，而且市民的購買力提升，洋房豪宅需求明顯增加，刺激整體洋房市道暢旺。

一手方面，2018年一手洋房買賣合約登記錄得190宗，總值277.04億元，較2017年的181宗及132.84億元，分別上升5.0%及1.1倍。一手宗數是創2012年364宗後的六年新高，而金額首度升破二百億元水平，創出歷史新高。顯示優質一手洋房供應罕有，帶動洋房呎價屢創新高，推高一手登記金額。

二手方面，2018年二手洋房買賣合約登記錄得488宗，總值155.89億元，較2017年的452宗及132.69億元，分別上升8.0%及17.5%。二手數字是自2012年的736宗及175.63億元之後，創六年新高。顯示二手洋房備受買家支持，以致二手洋房交投氣氛平穩活躍。

本地洋房供應罕有，升值潛力可觀。2018年有107宗價值一億元或以上的高價洋房買賣登記，較2017年的45宗大幅飆升1.4倍。去年登記金額最高的為山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson 1期2號洋房，成交價錄13.99億元。其次是山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson 1期17號洋房，錄7.80億元。山頂加列山道12號Twelve Peaks 8號洋房錄7.30億元，排名第三位。

按月方面，2018年12月份整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得34宗，總值66.29億元，較11月的33宗及36.04億元，分別上升3.0%及83.9%。整體洋房買賣連續三個月維持三十宗以上水平，反映洋房市道平穩。12月有多宗大額洋房內部轉讓登記，故明顯推高整體金額向上。