美聯:大埔白石角豪宅地  日後洋房呎價或近3萬港元

【財華社訊】地政總署公佈，大埔白石角優景里與博研路交界住宅地皮以63.0938億港元批出。美聯測量師行董事林子彬表示，是次大埔白石角豪宅項目規模大，而且該區發展日漸成熟，配套充足，加上區內新供應不多，故入標反應不俗，是次成交地價屬市場預期上限，可見發展商對區內潛力及後市均看俏及具信心。

林子彬指出，是次白石角地皮屬大規模豪宅地，發展密度較低，設計具彈性，料發展戶形多樣化，除提供混合式中低密度住宅，亦有機會提供少量洋房。地皮位置鄰近吐露港公路，料以山景及內園景為主。預期項目日後落成，中低密度住宅呎價料1.5萬元以上，部分高層及優質大單位料近2萬元，至於洋房呎價或接近3萬元水平。

資料顯示，該地皮面積約354,136平方呎，屬住宅(丙類) 發展用途，可作低密度住宅項目，以地積比2.68倍發展計算，最大可建樓面約949,385平方呎。按是次批出地價計，每方呎樓面地價6,646港元。