美聯:大埔白石角豪宅地  日後洋房呎價或近3萬港元

日期:2019年2月15日 下午7:06
美聯:大埔白石角豪宅地  日後洋房呎價或近3萬港元

【財華社訊】地政總署公佈,大埔白石角優景里與博研路交界住宅地皮以63.0938億港元批出。美聯測量師行董事林子彬表示,是次大埔白石角豪宅項目規模大,而且該區發展日漸成熟,配套充足,加上區內新供應不多,故入標反應不俗,是次成交地價屬市場預期上限,可見發展商對區內潛力及後市均看俏及具信心。

林子彬指出,是次白石角地皮屬大規模豪宅地,發展密度較低,設計具彈性,料發展戶形多樣化,除提供混合式中低密度住宅,亦有機會提供少量洋房。地皮位置鄰近吐露港公路,料以山景及內園景為主。預期項目日後落成,中低密度住宅呎價料1.5萬元以上,部分高層及優質大單位料近2萬元,至於洋房呎價或接近3萬元水平。

資料顯示,該地皮面積約354,136平方呎,屬住宅(丙類) 發展用途,可作低密度住宅項目,以地積比2.68倍發展計算,最大可建樓面約949,385平方呎。按是次批出地價計,每方呎樓面地價6,646港元。

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