利嘉閣：十大屋苑周末錄8宗買賣

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周末錄得的二手成交宗數與過去幾周相約，現時市場氣氛明顯有好轉，但二手市場業主叫價也較早前變得強硬，導致部份買家還價時出現拉鋸的局面，從而減慢成交速度。加上一手減價盤搶去部份買家，故此二手成交量未見突破。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月26至1月27日)十大指標屋苑累錄8宗二手買賣個案，與上周末(1月19至1月20日）的8宗相同，沒有升跌。

廖偉強指出，市場上出現貨尾新盤減價，或個別全新之一手項目以低於市場二手樓價一至兩成開售，成功將部份買家焦點轉移到一手市場；加上，臨近農曆新年，一些不急於放售或被買家還價太多的業主，寧願選擇按兵不動，等待新年過後再作部署，形成二手市場沒有太大的突破。廖氏續指，現時二手市場氣氛不錯，買家入市意欲增加，但他們希望能夠以較早前之低價入市，不過近期成交價有所回穩，價格更有輕微回升，導致部份買家在議價及談判時間有所加長。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得5宗成交，雖然較上周下跌1宗，但仍然是三區之首，表現最佳；其次是九龍區由上周零宗成交升至本周錄得2宗成交；而港島區較上周跌1宗，只錄得1宗成交。若以屋苑劃分，嘉湖山莊及映灣園同樣錄得2宗成交，但嘉湖山莊與上周對比也下跌1宗；另外，錄得1宗成交分別有太古城、麗港城、美孚新村、沙田第一城，當中麗港城是連續21個周末捧蛋後首錄成交。其餘康怡花園、杏花村、黃埔花園及新都城等四個屋苑本周末同樣沒有錄得成交。