中原：金额录约650亿元 将创6个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至1月16日，2019年1月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂时录得2,723宗，总值432.9亿元。 预测全月登记录5,700宗及650亿元，较2018年12月份的3,038宗及430.4亿元大幅上升87.6%及51.0%。12月份观塘凯汇热卖，整体宗数因而迫近6,000宗高水平，将创2018年8月6,688宗后5个月新高。加上领展有12个大额登记，合共120.1亿元，刺激金额将创2018年7月份993.7亿元后6个月新高。

一手私人住宅方面，1月份暂录得1,069宗，总值145.6亿元。预测整月登记为1,700宗及220亿元，将较12月的386宗及113.3亿元显着上升。1月份的宗数将创2018年10月份2,334宗后3个月新高，金额将创去年7月348.4亿元后6个月新高，主要来自观塘凯汇。

2019年1月份暂时最高登记宗数的新盘是观塘凯汇1期，暂录793宗总值96.4亿元。第二为观塘凯汇2期，暂录45宗总值5.5亿元。第三为大埔海日湾，暂录43宗总值6.0亿元。

二手私人住宅方面，1月份暂录得1,073宗，总值75.2亿元。预测整月登记为2,200宗及165亿元，将较12月的1,577宗及121.7亿元上升39.5%及35.5%。居屋搅珠后，向偶客回流二手市场，加上观塘凯汇热卖，带动整体市场气氛向好，刺激二手宗数将创2018年8月份3,073宗后5个月新高，金额则创去年9月185.1亿元后4个月新高。

大型屋苑方面，2019年1月份嘉湖山庄暂录得18宗买卖登记。而沙田第一城12宗、美孚新村9宗、及太古城10宗。