中原：金額錄約650億元 將創6個月新高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至1月16日，2019年1月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫時錄得2,723宗，總值432.9億元。 預測全月登記錄5,700宗及650億元，較2018年12月份的3,038宗及430.4億元大幅上升87.6%及51.0%。12月份觀塘凱匯熱賣，整體宗數因而迫近6,000宗高水平，將創2018年8月6,688宗後5個月新高。加上領展有12個大額登記，合共120.1億元，刺激金額將創2018年7月份993.7億元後6個月新高。

一手私人住宅方面，1月份暫錄得1,069宗，總值145.6億元。預測整月登記為1,700宗及220億元，將較12月的386宗及113.3億元顯著上升。1月份的宗數將創2018年10月份2,334宗後3個月新高，金額將創去年7月348.4億元後6個月新高，主要來自觀塘凱匯。

2019年1月份暫時最高登記宗數的新盤是觀塘凱匯1期，暫錄793宗總值96.4億元。第二為觀塘凱匯2期，暫錄45宗總值5.5億元。第三為大埔海日灣，暫錄43宗總值6.0億元。

二手私人住宅方面，1月份暫錄得1,073宗，總值75.2億元。預測整月登記為2,200宗及165億元，將較12月的1,577宗及121.7億元上升39.5%及35.5%。居屋攪珠後，向偶客回流二手市場，加上觀塘凱匯熱賣，帶動整體市場氣氛向好，刺激二手宗數將創2018年8月份3,073宗後5個月新高，金額則創去年9月185.1億元後4個月新高。

大型屋苑方面，2019年1月份嘉湖山莊暫錄得18宗買賣登記。而沙田第一城12宗、美孚新村9宗、及太古城10宗。