中原預測全月錄6,000宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至1月9日，2019年1月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫時錄得1,358宗，總值241.9億元。 預測全月登記錄6,000宗及700億元，較2018年12月份的3,038宗及430.4億元大幅上升97.5%及62.6%。12月份觀塘凱匯熱賣，整體宗數因而重上6,000宗高水平，創2018年8月6,688宗後5個月新高。加上領展有12個大額登記，合共120.1億元，刺激金額創2018年7月份993.7億元後6個月新高。

一手私人住宅方面，1月份暫錄得480宗，總值65.0億元。預測整月登記為1,700宗及195億元，將較12月的386宗及113.3億元顯著上升。1月份的登記創下2018年10月份2,334宗及214.5億元後3個月新高，主要來自觀塘凱匯。

2019年1月份暫時最高登記宗數的新盤是觀塘凱匯1期，暫錄354宗總值42.0億元。第二為大埔海日灣，暫錄36宗總值4.9億元。第三為馬鞍山泓碧，暫錄14宗總值1.0億元。

二手私人住宅方面，1月份暫錄得569宗，總值47.7億元。預測整月登記為2,000宗及165億元，將較12月的1,577宗及121.7億元上升26.8%及35.5%。居屋攪珠後，向偶客回流二手市場，加上觀塘凱匯熱賣，帶動整體市場氣氛向好，刺激二手成交將創2018年9月份2,096宗及185.1億元後4個月新高。

大型屋苑方面，2019年1月份嘉湖山莊暫錄得12宗買賣登記。而沙田第一城8宗、美孚新村4宗、及太古城3宗。