【施政报告2025】强化基层置业支持，未来五年建18.9万个单位公营房屋

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财华社2025年9月17日讯，香港特区政府行政长官李家超今日发表新一份施政报告，报告以绿色为封面颜色，主题是「深化改革 心系民生 发挥优势 同创未来」。

李家超上任后，加速兴建公营房屋、推出创新「简约公屋」、打击滥用公屋等，优化了基层住屋保障。他表示，特区政府会增加居者有其屋计划（居屋）和绿表置居计划（绿置居）单位的供应，并优化出售及转让安排，协助更多公屋居民置业，同时便利资助出售单位的业主进入私楼市场，丰富房屋阶梯，协助不同阶层市民安居乐业。

为增加公营房屋供应，李家超表示将在2026-27年度起的五年，总体公营房屋建屋量（包括简约公屋）将达18.9万个单位，较他上任时增加约80%。三年前，公屋申请者平均要等候6.1年才可上楼，经过本届政府三年多的努力，公屋综合轮候时间已缩短整整一年至5.1年，进一步迈向2026-27年度下降至4.5年的目标。对「劏房」户来说，早一年入住公屋或「简约公屋」，不但可改善居住环境，更可分别节省平均每年约3.6万元或5万元的租金。

李家超三年前宣布推出的3万个「简约公屋」单位，今年底前会有约1万个单位落成启用，另外2万个将在未来一年半内全部落成。

李家超表示，取缔劣质「劏房」的「简朴房」规管制度正在立法会审议，如草案获通过，明年3月将正式实施。

随着公营房屋供应增加，香港特区政府会按部就班协助市民置业。其中包括：

1)居屋供应比本届政府上任时的五年期预期增加约50%，无论绿表或白表人士购买居屋的机会都显著增加；

2)为增加白表人士透过二手市场购买未补价资助出售房屋的机会，房委会由下一期「白表居屋第二市场（白居二）计划」起，再增加1000个配额，总数达7000个；1000个新增配额的其中一半会拨予40岁以下青年家庭及一人申请者；

3)放宽新出售单位的转让限制年期由15年降低至10年，以鼓励居民上进上流，适用于下一期起推出的居屋及绿置居。

此外，根据《长远房屋策略》，未来十年私营房屋需求为12.6万个单位。

在土地开发方面，李家超表示，未来十年将准备好约2600公顷「熟地」，除满足发展需求，亦让政府有健康的土地储备。

李家超指出，香港特区政府会继续精简法定程序和行政流程，以减低建造成本，包括将于明年推行「成本管控数码平台」以及明年上半年试行中央集中采购等。

为释放市区工业用地，香港特区政府今年将展开新一轮研究，明年内提出建议，包括活化工厦计划未来路向。